有涨有降？年初昆明主城六盘价格已有变动

房天下  2016-02-25 07:01

[摘要] 昆明这几日天气变化太大，而昆明的楼市也随了天气，出现价格上的变化，2016年，各项楼市的政策影响开始显现，政策实施后对昆明楼市到底影响大不大，这几天热门楼盘的售楼处也是门庭若市，变得热闹起来。而昆明的房价到底是怎么样呢？是应政涨价？还是按兵不动？又或者是逆向思维，降价销售吸引客源？

编者按：昆明这几日天气变化太大，而昆明的楼市也随了天气，出现价格上的变化，2016年，各项楼市的政策影响开始显现，政策实施后对昆明楼市到底影响大不大，这几天热门楼盘的售楼处也是门庭若市，变得热闹起来。而昆明的房价到底是怎么样呢？是应政涨价？还是按兵不动？又或者是逆向思维，降价销售吸引客源？据悉，昆明主城已经有多个楼盘出现价格变动，这种变动又预示着什么呢？ 

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

金地·悦天下

金地·悦天下二期1栋、2栋和3栋高层在售，层高34层，其中1栋和2栋为2梯6户设计，3栋为3梯9户设计，户型为86-132㎡两房至三房，均价10500元/㎡。所有户型均有大面积赠送，为非毛坯交房。目前购房享9折优惠。金地·悦天下二期预计2018年年初交房

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

路网：滇池路、海埂路、前卫西路、陆家路、金兰路、日新中路；
公交：66、112、93、160、106、 120、 141、152、160、210、44、73、89、91、93、A1；到云铜时代年华小区站下车，步行680米即可地铁：2号线、5号线

地理位置图

周边配套：

医疗：云南妇产科医院、昆明市人口健康医院、福海人民医院等
政务：省人大、省高院、省建设厅、省公安厅等
教育：海贝幼儿园、金牛幼儿园、前卫幼儿园，书林一小、云师大附小，云师大附中、北大附中、福海中学、昆十三中等
娱乐：五华体育馆、青少年活动中心、老年活动中心等
超市：家乐福南亚店、金鹰超市南亚店、家乐福云纺店等
农贸：南华农贸市场、、马家营农贸市场、昌龙蔬菜直销超市等
休闲：西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园、宝珠生态公园、金牛公园、龙江公园

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

恒大云报华府

恒大云报华府高层住宅在售，户型为70-140㎡两房至三房，均价10000元/㎡。项目在售房源为A区1、2、5、6栋，B区11-22栋，面积89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡。总层高30-33层，单层层高2.95米，梯户比为2梯2户、2梯4户和2梯6户。现购房享9折优惠，首付4.6万起，赠送1600元/㎡非毛坯。

恒大云报华府项目样板间开放户型为89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡，预计2018年5月30日交房。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

公交：112路、120路、152路、166路、171路公交车至邬小村、陈顾村站下车即到。

地理位置图

周边配套：

1、周边商业,商业环境：项目位于南亚风情第壹城、万达广场、红星国际三大商圈的核心范围内，可尽情揽阅都市繁华                                      
2、周边景观(自然景观,公园绿化)：滇池旅游度假区                                                                                                 3、周边医院(就医条件)：云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院；                                                                            
4、周边学校(就学条件)：海贝中英文幼儿园/小学、北大附中、师大附小、师大附中；

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

华润中央公园

昆明瀑布公园已免费向市民开放，作为亚洲幅宽大、流量大、规模大的人工瀑布，吸引了大量昆明市民前往观赏。瀑布展开面宽400米，高差达12.5米，声势浩大，恢弘，在瀑布前方的水面上建有观景桥，可近距离观赏。

位于瀑布周边的华润中央公园在售中，后一栋高层73-87㎡稀缺三房/97-108㎡优雅四房正在火热销售中，高赠送可达22㎡，洋房138㎡户型在售，实得面积158㎡，小高层128㎡户型在售，实得面积142㎡，价格区间6999-8500元/㎡。现购房交1万元可享6%优惠。项目整体预计于2016年6月交房。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

华润中央公园位于北京路延长线与竹园路交叉口，属于北部山水新城核心区，本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速，靠近昆曲高速，无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达，地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里，交通通达度较高。公交线路：23、96、126、Z1等线路。

地理位置图

周边配套：

昆明市政府机关幼儿园、苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学、昆明第二十一中学、云南农业大学等。周边有苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明市政府机关幼儿园，
中汇沃尔玛、邦利嘉年华，
昆明市人民医院北市区医院、圣爱中医馆等，
包括瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。

融城·昆明湖

融城·昆明湖目前主推【澜庭】，共6栋，面积84-237㎡，电梯配置为3梯8户和3梯6户。另，观瀑商业街300-500㎡商墅同步推售。据悉，项目教育方面引进名校云师大14所全系学校，包含着幼儿园、小学、初中、高中全系学校，满足孩子十五年全龄教育。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

地铁：2号线通达；5通达沃尔玛、北辰财富中心、嘉年华、欣都龙城、月牙塘公园，昆明市人民医院北市区医院、昆十中近在咫尺。15通达市中心。 1享受山水新城生态金融办公圈；3享受盘龙区政务中心一站式办事效率；8享尽黑龙潭——金殿昆北都市养生圈；10通达沃尔玛、财富中心、欣都龙城三大北市区商圈；20直抵东风广场中央商业圈。

地理位置图

周边配套：

购物： 万家福超市、松花坝综合农贸市场
教育： 龙泉小学、昆明英才幼儿园、中坝幼儿园、盘龙区清云阳光学校
医疗： 一〇三中坝诊疗部
娱乐： 紫月亮KTV
餐饮： 耀巧农家园、渝滇园川菜馆、会乡缘农家菜、金农庄、伊香园(龙泉段)、金福源餐厅
运动休闲： 黑龙潭公园、昆明植物园东园 其他： 农村信用社ATM

天宇澜山

天宇澜山项目二期观澜郡洋房在售，项目采用1梯2户设计，户型有190余㎡平层（四房）和250多㎡跃层，均价7500元/㎡。据悉，现购房全款可享6000-7000元/㎡的价格，贷款购房首付不同优惠不同。据悉，市政府机关幼儿园将于2016年3月落成。另悉，项目二期观澜郡6层电梯洋房190平米样板间现已开放。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。
自驾：天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区的核心区
公交：乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到北京路(沣源路口)下车前行500米即到。

地理位置图

周边配套：

教育配套：在整个项目的一、二期，设置了三个幼儿园。其中，我们正在与加拿大和新加坡的几家国际双语幼儿教育机构进行洽谈，力争在项目上落实一所国际级双语幼儿园。在一期，设置了36班的小学，其将会是盘龙小学、明通小学类似级别的盘龙区知名小学。这里不需要打教育地产的旗号，但为您提供的是优质的教育资源。
生活配套：在一期地下将规划了3000平米的生鲜超市，下班后就可以直接买菜回家做饭，十分方便。对于不喜欢做饭的年轻人，在小区内还将设置了专属业主的食堂，这在整个昆明是家，它不以盈利为目的，提供给业主的是美味、健康的菜肴。2个上千平米的会所，全方位满足业主的休闲、娱乐需求。
商业配套：三期将推出了风情商业街，在满足所有业主购物需求的同时，也将为物业的奠定基础。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

万科公园里

万科公园里二期现主推5号楼，现在认购高可享8.2%限时优惠（1月25日前可享），全款额外享1%优惠，预计价格7500-8500元/㎡。户型为83㎡、87㎡、104㎡、116㎡和127㎡装修三房，预计2016年3月开盘。二期1号楼目前剩10余套83㎡和87㎡装修三房在售。现购房享6.2%优惠，全款额外享1%优惠。二期预计2017年9月30日交房。

项目推出首付分期活动，先付首付款的20%，剩余首付款一至三年内（分12期/24期/36期）付清即可，无利息。据悉，项目配套24班的公立小学（预计为官渡区关上小学），预计2016年9月开学。1月售楼部将持续举办“重温传统年 贺岁公园里”活动，现场有写春联、猜灯谜等活动，签到可获得新年贺卡、窗花等礼品。

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

 万科公园里项目紧邻彩云北路，临近地铁1号线“南部汽车站”站。

轻轨：地铁一号线（南部汽车站）、地铁四号线（跑马山站，规划中）；
公交：项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置，并临南部汽车客运站约300米，当前已开通公交线路有：
103路 （小菜园）、 149路（东站）、154路（银苑小区）、 178路（关锁村）、 179路（渔村）、 186路（滇池路） 、 190路（呈贡景明南路）、 198路（云秀路）、 209路（昆明站）、 210路（赵家堆）、 212路（小菜园）、213路（昆师路）、 221路（新册枢纽）、 902路（东部枢纽）、904路（北市区车场）、905路 （北部枢纽）、 908路（西部客运站）、A6路（经开航天城）、C4（呈贡广场）、C5（雨花大村）、C6/C7（呈贡乌龙村）、C12（牛街庄新农村）、C13（新南站）、C14（汕昆高速）C24（矣六大罗营村）
12路（东站-呈贡）、177（子君村车场-呈贡大学城）、221（新册枢纽-新螺蛳湾1期）、C6/C7（乌龙村-新螺蛳湾1期）、C85（大渔乡-同德星河嘉园）

地理位置图

周边配套：

（1）项目自带体育公园：项目自带约7.2万平米体育公园、新亚洲体育城
（2）市政配套：官渡区政府、官渡古镇、云南省大剧院、云南省博物馆、云南省艺术文化中心、官渡区图书馆
（3）医疗配套：昆明市人民院星耀分院、朝阳医院
（4）购物中心：南城百货、金源购物广场、家乐福、华润万家、奥特莱斯、魅力之城大型城市综合体
（5）教育配套：项目与魅力之城共带5所幼儿园、两所小学、一所中学，附近有官渡区一中、云大附中等优质教育资源

RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-LEFT: #fff 1px solid;BORDER-: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注昆明房天下官微

有专业有态度有房源有优惠