[摘要] 交通作为影响购房者置业的重要因素之一，已经成为了开发商营销推广的重点。而地铁、轻轨等轨道物业所带来的交通上的便利更是其他交通方式无法比拟的，所以轨道物业将成为影响楼市格局形成的关键性因素。
编者按：交通作为影响购房者置业的重要因素之一，已经成为了开发商营销推广的重点。而地铁、轻轨等轨道物业所带来的交通上的便利更是其他交通方式无法比拟的，所以轨道物业将成为影响楼市格局形成的关键性因素。
经过四年时间，昆明地铁1、2号线已正式开通，连接昆明呈贡新区和主城区，从大学城南站出发，抵达北部汽车站。3、4号线正在施工中。地铁沿线的楼盘因为地铁的便捷，变得炙手可热。今天小编就给大家推荐5个地铁盘，均价都在9000元/㎡以内哦！
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万宏国际是昆明市盘龙区政府的重点推进项目，总用地面积179.72亩，投资约30亿元。由10栋高层、超高层住宅楼、2座大型商业、商务办公楼以及幼儿园、超市、占地约10亩的主题公园、大型地下停车场等配套设施组成。项目分三期开发，一期为1－6栋高层住宅；二期为AB写字楼与幼儿园；三期为生鲜超市与一部分写字楼。项目建成后，将成为以居住为主，集大型商业、商务办公、主题公园等功能为一体的昆明百年铁路风情街区。
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万宏国际项目三期将推69-140㎡高层住宅，预计均价8800元/平米。项目目前购房可享受房天下优惠，购买70-71㎡户型可得8000元房天下；购买91-96㎡户型可得7000元房天下；购买112、114、115、125㎡户型可得6000元房天下；购买140㎡户型可得5000元房天下。
| 万宏国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区白塔路片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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乘坐3路、23路、61路、K5路、71路、79路、236路、10路、55路、71路、114路 57路、68路、91路、k14路至穿金路中段站或白云路站下车。
天宇澜山位于北京路山水新城，三面环山，与东大沟、金汁河、盘龙江交相呼应，456米宽瀑坐镇其中，更有五大公园竞相围绕 ，满目苍翠，清朗沁人。54.8平方公里的新生阔土，是昆明纯净的一块绿土，也将是昆明的新生绿肺。天宇澜山以占地1090亩镶嵌其中，占尽绝佳生态资源，让少数人能够冲破钢筋水泥的束缚，于更宽阔的土地上快意生活，抛开拥堵和喧闹，俯瞰宽瀑的万千姿态，亦或在瀑布边悠然散步，尽享惬意的宽生活。
天宇澜山项目二期观澜郡洋房在售，项目采用1梯2户设计，户型有190余㎡平层（四房）和250多㎡跃层，均价7500元/㎡。据悉，现购房全款可享6000-7000元/㎡的价格，贷款购房首付不同优惠不同。据悉，市政府机关幼儿园将于2016年3月落成。另悉，项目二期观澜郡6层电梯洋房190平米样板间现已开放。
| 天宇澜山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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交通出行图
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地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。 自驾：天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区的核心区 公交：乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到北京路(沣源路口)下车前行500米即到。
银河北庭项目位于小康大道附近，交通出行便利；周边配套设施齐全、居住环境优雅，由云南煤化工集团有限公司投资开发建设，作为一家国企知名企业，品牌优势明显，承载着太多的使命感，有个务实的态度来对待银河北庭，一期开发的《银河星辰》项目，创新性地开展了大面积绿色景观和环保施工和低密度板式楼设计得到业主的好评。
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银河北庭项目1、2、3、6栋现房在售，均价7500元/㎡，在售面积为71-156㎡，100平以下3万抵6万，100平以上4万抵8万，项目目前与房天下电商合作中，现5000元房天下。据悉，项目支持公积金贷款。
| 银河北庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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公交：92路, 96路, 126路, 128路, 136路, 150路, 159路, 191路，9路等到银河星辰花园站下车即可。地铁：2号线。
领秀·星辰园项目总建筑面积约47.8万平米。地上建筑36万平米，其中住宅面积约33万㎡，商业约6500㎡，学校约20000㎡，配套设置约6000㎡。项目容积率3.01，绿化率高达46.11%，建筑密度16.10%，共3120户，配套车位3407个.小区实施人车分流设计，规划有1个人行出入口，3个车型出入口。项目建筑点板结合，楼间距普遍在35米以上，楼间距高达110米左右，在建设风格上，首次将“学院派”系引入昆明，将的典雅文化注入普通住宅的设计中，满足客户高贵奢华的居住需求。
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领秀·星辰园项目高层住宅售价6200元/㎡起，目前已为现房。目前购房全款享6%优惠，商贷享5%优惠，公积金贷款享4%优惠。领秀·星辰园第5-8栋129㎡三房（均价7200元/㎡）、87㎡三房（均价6700元/㎡）、140㎡四房（均价6900元/㎡）和第19栋120㎡三房（6400-6500元/㎡）、138㎡四房（均价6700元/㎡）在售。
| 领秀·星辰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区经济技术开发区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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彩云北路云大附中对面，可乘坐154 103 209 213到云大附中站下车步行即到。地铁1号线至星耀路下车步行即到。
俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的，是盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口，俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心。
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俊发城玉兰苑住宅仅剩第1栋121㎡三房户型在售，折后价110余万/套。据悉，住宅第1栋共44层，为非毛坯房，5梯13户设计。玉兰苑预计2017年年中交房，俊发城云南师范大学附属小学、附属中学已正式开学。玉兰苑商铺仅剩余少量在售，面积7-121㎡，价格2-5万/㎡。车位价格13-16万/个。
| 俊发城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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交通出行图
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俊发城位于昆明市龙泉宝云片区，地区人杰地灵、自然资源丰富的松华坝水源地下游，盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口。 乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到司家营下车即可到达。还可乘坐地铁2号线。
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