[摘要] 买新房无非两种选择，不是现房就是期房，所谓准现房也不过是能看到影子的期房，至于他们是否靠谱，今天就让小编帮大家一探究竟。
编者按：买新房无非两种选择，不是现房就是期房，所谓准现房也不过是能看到影子的期房，至于他们是否靠谱，今天就让小编帮大家一探究竟。
期房：同地段价格相对现房便宜，优惠多，可选户型朝向多。然而期房无论是楼房质量、户型面积、交房时间还是后期服务和小区绿化配套都存在不可预知的风险和未知性。
现房：建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰、户型面积可测可靠，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，交通便利。但价格稍贵。
准现房：仍在施工期，可以观测到房屋质量和户型面积等，但小区环境和配套设施以及交通都还是未知数，需要再等一段时间的发展。
而买相对靠谱的现房，仍需要看六点。
一看，地段和交通。好的地段和便利交通不仅意味着房屋的价值，更代表着生活的便利性和舒适性。
二看，规划和布局。整体优化的规划和合理的布局意味着良好的居住体验感，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位等，只有保证了楼房的品质，才能保证生活的品质。
三看，配套程度。一个小区是否住得舒心，不仅要看小区内部绿化环境和配套，更要看周边配套，没有里便利的生活，即使楼房再漂亮，未来的生活也会平添许多烦恼，这是买房重要也是基本的一点。
四看，户型结构。科学的户型结构和合理的空间布局才能体现出楼房的舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性。
五看，楼房质量和居住质量。买房就是买质量，无论楼房本身的质量，还是未来社区的生活质量，以及开发商的质量，都决定着你买这个房是不是值得的。
六看，物业。好的楼房，没有好的物业就是失败的，只有用心服务，注重管理服务的小区，才能住得舒心。
在看过这六点之后，小编将为大家介绍7个优质现房，让我们一起去看看吧。
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金泰国际112-128㎡三室户型现房在售，均价8300元/平米。
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
海伦国际主推7号地块【米兰区】，住宅户型有84㎡两房、97㎡三房、123㎡三房、143㎡四房、160㎡四房，价格为7200-7500元/㎡，首付7万起，预计2017年8月交房。项目9号地块【菲诺区】住宅户型有98㎡-160㎡的两房至四房，价格为7000-8500元/㎡，预计2016年5月交房；10号地块【贝宁区】在售住宅仅剩160㎡四房，均价6500元/㎡，均为现房。
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| 海伦国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 官渡区广福路片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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海伦国际途径项目周边的公交路线有161路（护国路——公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），31路（昆明站——官渡古镇站，世纪城站、五甲河站），154路（昆明站——公交世纪城车场，世纪城站、五甲河站），149路（菊花村——世纪城，雨龙村站），165路（公交子君村车场——渔堆村，三甲站）。至五甲河下车。
地铁一号线紧邻项目，广福路，彩云路。
天宇澜山项目二期观澜郡洋房在售，项目采用1梯2户设计，户型有190余㎡平层（四房）和250多㎡跃层，均价7500元/㎡。据悉，现购房全款可享6000-7000元/㎡的价格，贷款购房首付不同优惠不同。据悉，市政府机关幼儿园将于2016年3月落成。另悉，项目二期观澜郡6层电梯洋房190平米样板间现已开放。
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| 天宇澜山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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交通出行图
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地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。
自驾：天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区的核心区
公交：乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到北京路(沣源路口)下车前行500米即到。
兰亭上锦项目三期乐派认筹中，预计均价7800元/㎡，是39-45㎡的非毛坯公寓，目前认筹1万抵2万。据悉，项目二期115-144㎡现房住宅在售，为2梯6户、3梯8户设计，7800元/㎡起。此外，现参加团购可享1万抵3万，2万抵6万的优惠，房天下4900元。
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| 兰亭上锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西山区西山区政府片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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兰亭上锦位于城市核心发展轴——人民西路的西端，东临昆州路、南临西三环、西临春雨路、北临人民路，整个地块交通通达性极强。距小西门仅约5公里，紧邻眠山公交车场旁。
公交K2路、6路、附6路、7路、54路、66路、116路等26条公交线到眠山车场下车。
项目紧邻地铁3号线。
银河北庭住宅、公寓在售，住宅房源为1、2、3、6栋，均价7500元/㎡，在售面积为71-156㎡，100平以下3万抵6万，100平以上4万抵8万，项目目前与房天下电商合作中，现5000元房天下，项目支持公积金贷款。
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| 银河北庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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公交：92路, 96路, 126路, 128路, 136路, 150路, 159路, 191路，9路等到银河星辰花园站下车即可。
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