楼市快扛不住了? 年底昆明多盘忙降价清仓

房天下  2016-01-26 07:22

[摘要] 年底，许多观望一年的购房者或许下定决心买套房好过年，整个市场显得非常火热，为此不少开发商也趁机降价促销。其实，除了“明码实价”的降价外，还有不少“暗降”楼盘出现。什么是“暗降”？其实是指楼盘没有明目张胆地写明“降价'，却通过大力度的折扣或优惠，用另一种方式来降价。

编者按：年底，许多观望一年的购房者或许下定决心买套房好过年，整个市场显得非常火热，为此不少开发商也趁机降价促销。其实，除了“明码实价”的降价外，还有不少“暗降”楼盘出现。什么是“暗降”？其实是指楼盘没有明目张胆地写明“降价'，却通过大力度的折扣或优惠，用另一种方式来降价。购房者不多加留意的话，可能会错过难得的购房机会哦！

但是今天小编想说的是，我们明人不做暗事，你要暗降我不管，老子就要明着降价，小编这就给大家透露一些，希望对您购房有帮助。

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领秀·知识城

 领秀·知识城一期43-107㎡现房在售，价格3900-4100元/㎡。现有特价户型43㎡、45㎡房源均价3400元/㎡，全款优惠3%，贷款优惠2%，购房享首付分期政策，交房前首付分三期还清，首期只需1万元。目前购买90㎡以下送3000元房天下，90㎡-100㎡（包含100㎡）住宅送5000元房天下，100㎡以上住宅送8000元房天下，购买商铺购房款100万以上送18000房天下，商铺购房款100万以下送12000房天下。项目在售商铺面积50-300㎡，均价1.1-2.5万/㎡，认购既享3万抵8万，6万抵12万，9万抵20万。此外，项目二期43-168㎡高层住宅已全部封顶，价格3700-3900元/㎡。

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 自驾车：从昆明主城出发沿杭瑞公路往曲靖方向行驶约30公里后到军马场停车区后向右转到官军路上，沿官军路往前2公里后右再转到文博路向前3公里即是项目。
三条高速：昆曲高速、空港大道（在建）、昆嵩高速（规划中）昆明、三条地铁：地铁6号线（后半段在建）、安嵩轻轨（规划中）、沪昆高铁（在建中）与昆明主城区无缝连接，可长水国际机场。
目前还沿机场高速走空港大道（机场-嵩明单行道）空港教职员区。
可在北部汽车客运站乘车在嵩明空港教职员区站下车。
暂无公交站点。

地理位置图

周边配套：

学校：市教二幼、昆明市师专附小（月牙潭小学）（在建）、昆一中分校（规划中）、15所大学（目前已入驻10所）
综合商场：大型超市、生鲜超市
幼稚园：市教二幼（已开学招生）
银行：多家
邮局：中国邮政
医院：二甲医院（规划中）
酒店：温德姆五星级酒店（已签约）
其他：195亩园博园、公共图书馆、公共体育馆、职教园区产业孵化区

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蓝光天娇城

 蓝光天娇城二期高层住宅的户型面积为73-105平米，均价约为5400—5700元每平米，均有赠送面积。梯户比为3梯8户，2梯6户设计，现团购交1万抵1.5万，一次性付款可享8个点的优惠，按揭享7个点优惠。据悉，项目二期预计在2016年六月交房。

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 项目位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 ，乘坐地铁1号线，到大学城南地铁站下车即可 。也可乘坐C85路公交车，到颐明园站下车即可。

地理位置图

周边配套：

依山傍水：项目四周群山环绕、拥有关山水库资源

生态资源丰富：滇池湿地、千亩果林、昆明公园等自然生态资源环绕周围

大学城：云南大学、民族大学、中医学院、广播电视大学等12所大学已经迁入该区域（规划人口20万）

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泛亚城邦

 泛亚城邦项目住宅在售，建筑面积区间约59-112㎡，3梯8户设计，现交1万可优惠6%房款。主力户型小三房建筑面积约59-69㎡，实得面积约88-90㎡；四房建筑面积约102-112㎡，实得建筑面积约133-135㎡，均价约4800-4900元/㎡。

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 立体交通网络 出行随心所欲
正在兴建的云南火车新南站，泛亚铁路通道、兰昆通道、沪昆同道、南部沿海及西南通道四大通道汇合点，预计2016年完工。规划年发送量近期3120万人，远期4693万人，日均12.8万人；京、上海8，西双版纳2.5。
拥有横贯连通的城市轨道1号线和4号线，紧邻梁王路（东外环中路），距机场27.4公里。更有聚贤街、彩云路、环湖东路、昆玉道速穿梭其中。
170、226、219、217、216路等多条公交线途经项目，多条城市主干道纵横在侧，坐拥便捷的立体交通网络。

地理位置图

周边配套：

中小学：衡水中学、师大附中、附小、云大附小，昆三中、中华小学、民大附小。
邮局：中国邮政
医院：云大医院、昆明市中医院、延安医院
银行：中国银行、农业银行

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万科公园里

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 万科公园里项目紧邻彩云北路，临近地铁1号线“南部汽车站”站。

轻轨：地铁一号线（南部汽车站）、地铁四号线（跑马山站，规划中）；
公交：项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置，并临南部汽车客运站约300米，当前已开通公交线路有：
103路 （小菜园）、 149路（东站）、154路（银苑小区）、 178路（关锁村）、 179路（渔村）、 186路（滇池路） 、 190路（呈贡景明南路）、 198路（云秀路）、 209路（昆明站）、 210路（赵家堆）、 212路（小菜园）、213路（昆师路）、 221路（新册枢纽）、 902路（东部枢纽）、904路（北市区车场）、905路 （北部枢纽）、 908路（西部客运站）、A6路（经开航天城）、C4（呈贡广场）、C5（雨花大村）、C6/C7（呈贡乌龙村）、C12（牛街庄新农村）、C13（新南站）、C14（汕昆高速）C24（矣六大罗营村）
12路（东站-呈贡）、177（子君村车场-呈贡大学城）、221（新册枢纽-新螺蛳湾1期）、C6/C7（乌龙村-新螺蛳湾1期）、C85（大渔乡-同德星河嘉园）

地理位置图

周边配套：

（1）项目自带体育公园：项目自带约7.2万平米体育公园、新亚洲体育城
（2）市政配套：官渡区政府、官渡古镇、云南省大剧院、云南省博物馆、云南省艺术文化中心、官渡区图书馆
（3）医疗配套：昆明市人民院星耀分院、朝阳医院
（4）购物中心：南城百货、金源购物广场、家乐福、华润万家、奥特莱斯、魅力之城大型城市综合体
（5）教育配套：项目与魅力之城共带5所幼儿园、两所小学、一所中学，附近有官渡区一中、云大附中等优质教育资源

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华润中央公园

 华润中央公园年终钜惠，73-87平三房，97-108平四房板式高层持续热销中，目前项目1万认筹享6个点优惠，还可以领取12000元税后房天下。

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 华润中央公园位于北京路延长线与竹园路交叉口，属于北部山水新城核心区，本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速，靠近昆曲高速，无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达，地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里，交通通达度较高。公交线路：23、96、126、Z1等线路。

地理位置图

 周边配套：

昆明市政府机关幼儿园、苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明师范大学附属小学、盘龙区龙泉中学、昆明市第十中学、昆明第二十一中学、云南农业大学等。周边有苏斯Q幼儿园、艾尔西幼儿园、昆明市政府机关幼儿园，
中汇沃尔玛、邦利嘉年华，
昆明市人民医院北市区医院、圣爱中医馆等，
包括瀑布公园、田溪公园、春江公园、春漫公园、春溢公园、盘龙江河长林、龙江春晓、金羊公园等在内的12个生态公园。

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