[摘要] 数据显示：2015年全年五华区成交均价8051元/平方米，盘龙区7977元/平方米，西山区9092元/平方米，官渡区7880元/平方米，呈贡新区4566元/平方米。
对于2015年全年的房价你有什么感觉，是降是升？或许并不完全准确，还得看数据。日前，房价点评网发布《昆明主城及呈贡2015年各区商品住宅（含别墅）成交价格》。
区域
官渡区成交价格同比上涨19.12%涨幅高
数据显示：2015年全年五华区成交均价8051元/平方米，盘龙区7977元/平方米，西山区9092元/平方米，官渡区7880元/平方米，呈贡新区4566元/平方米。
就各区房价成交情况来看，官渡区同比上涨19.12%，涨幅大；五华区则出现了近2.66%的下滑；盘龙、西山区的成交价格均出现不同程度的上涨，上涨幅度在7%以内。
2015年全年成交均价约为7638元/平方米，2014年全年成交均价约为7208元/平方米；环比上涨430元/平方米，同比涨幅为5.96%。
机构分析，究其原因，主要是由于成交结构发生了变化，2015年低价团购房源供应量及成交量大幅减少，间接拉高了商品住宅整体成交均价。
单月
2015年房价单月“跳跃式”涨跌
从商品住宅单月成交均价变化趋势来看，2015年1-12月，昆明商品住宅均价呈现出跳跃式不规则涨跌。全年12个月中有5个月成交均价环比上涨，11月份迎来高涨幅16.57%。7个月出现环比下跌，环比高跌幅为10.99%。涨跌原因，主要由于每个月的成交结构不稳定所致。
同比房价数据则整体呈现出先涨后跌的态势，2015年前5个月均出现不同程度上涨，高涨幅29.65%。从6月开始成交均价则主要以“跌”为主基调，仅8月、11月同比小幅上涨，其余月份均同比下跌，高同比跌幅达25.23%。涨跌原因，同样是由于单月受团购房源集中备案导致成交结构不稳定，或大型营销节点多楼盘价格浮动所致。
板块
就板块价值来看，普通住宅产品，涨幅大的区域是世博板块，由2014年的6763元/平方米，到2015年的8498元/平方米；其次是官南板块，涨幅为20.38%，2014年的成交价格是5887元/平方米；2015年为7207元/平方米；东南、滇池板块的普通住宅成交价格也出现不同程度的下滑。同时，值得注意的是昆明一环内的普通住宅产品成交价格同比出现了近14.3%的下滑；2014年的成交价格为15026元/平方米，2015年则为12878元/平方米。
别墅价格涨幅大的是世博板块，由2014年的5949元/平方米，到2015年的9513元/平方米，涨幅为59.90%；其次就是东市板块，由2014年的8281元平方米，上涨至2015年的10751元/平方米，涨幅为29.82%；而东南板块、滇池板块、教场板块的别墅则出现不同程度的下滑。
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