[摘要] 小编看来，就是高房价与高库存的矛盾，想买的买不起，卖房的房价太高卖不出去，可是面临这么高的库存压力，总有一方会妥协，房价存在降价的可能。
编者按：来看看2015年的楼市政策，3月30日，二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房首付低降至二成；财政部发文调整个人住房转让营业税政策，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。8月27日，六部门联合发文松绑“限外令”；9月30日，央行和银监会联合发通知，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%；10月8日，公积金异地贷款业务正式全面推行。年底，强调去库存，希望通过开发商自住降价去库存。
小编看来，就是高房价与高库存的矛盾，想买的买不起，卖房的房价太高卖不出去，可是面临这么高的库存压力，总有一方会妥协，房价存在降价的可能。那么什么样的房子比较保值，保值有几大特点：
品牌好的房子更抗跌
地段优势奠定保值好方向
教育地产、地铁房成保值 “座上客”
物业已成为房产保值要素
绿地香树花城在售户型有71-116平米2梯4户板式住宅，现在均价在6700元/平米。绿地香树花城71-116平板式景观房在售，三条地铁线紧挨，享3-18岁一站式教育；紧靠云南仅有的国际医院
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昆明绿地香树花城是绿地集团在中国规划的第10座香树花城。以其唯美浪漫的法式风情赢得了业主的好评。昆明绿地香树花城，五华泛亚新区62万㎡法式生态住区。200亩园博园旁，稀缺纯板式楼体结构，浪漫的法式风情园林，优越的户型，4号线地铁口置业，每一处细节的考量只为业主创造舒适便捷的生活。
| 绿地香树花城基本信息 | ||||||
| 单价 | RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">6700 元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月交房 | 开发商 | 绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月30日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
交通配套：地铁4号线、地铁7号线经过项目，地铁1号线紧邻项目
公交：暂无公交站点；
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户型图
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中海锦苑1栋、4栋住宅户型面积76-120㎡，非毛坯交房，带装修约1500元/㎡，参与团购交2万抵8万，其中76平户型为两房，其余户型为三房，梯户比为2梯3户和3梯6户设计，目前项目主推户型为76平和95平。另外，项目高层住宅在售，均价8500元/平米。
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中海锦苑是由中海地产开发的，是继中海学府路8号、中海半岛华府后的第三个项目。项目位于北市区中央生活区，项目周边路网四通八达，规划中地铁8号线从项目周边经过，项目周边是金江公园、长虫山公园、黑龙潭等生态公园，是被公园环绕的房。项目独有蝶形建筑设计、围合式三重景观设计、户户三面观景、全非毛坯房，是舒适、舒心的好选择。
| 中海锦苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区银河片区 | |
| 户型 |
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| 中海锦苑主力户型售价 | ||||
| 户型 | 面积 | 单价 | 总价 | 优惠 |
| 3居C户型图 | 95㎡ | |||
| 2居A户型图 | 76㎡ | |||
户型图
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周边配套图
教育：小学：云师大附属小学、红云小学、宝丰小学、中华小学、昆明市师专附小；
中学：昆八中、昆明二十一中学、昆明盘龙区德馨实验学校；
大学：农业大学
商业：和谐世纪商圈 、嘉年华商圈 、北辰商圈 、昆明广场商圈
医疗：红云医院、云南妇幼保健第二门诊部、昆明圣华医院；
昆明市人民医院北区分院、昆明医科大学附属口腔医院、北仓医院、昆明市第二人民医院重机厂医院；
生态配套：长虫山、昆明植物园、黑龙潭公园、金江公园
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华润中央公园项目交1万优惠6%外享房天下10000元，项目现有第12栋板式小高层a住宅142㎡三房和第20栋高层住宅73-87㎡户型三房和97-108㎡户型四房在售，价格区间6999-8500元/㎡。项目另有第5栋128㎡洋房认筹中，实得面积为142㎡。
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| 华润中央公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 收房时间 | 2016年第三季度交房 | 开发商 | 华润置地（昆明）有限公司 | 开盘时间 | 2014年11月15日一期已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
项目位于北京路与竹园路交叉口（瀑布公园对面），属于北部山水新城核心区，本地块临北京路延长线主干道、西北绕城高速，靠近昆曲高速，无论是去市中心、长水机场、还是出行滇东北均较为便达，地块距离北部客运站及地铁2号线龙头街站点直线距离2公里，交通通达度较高。公交线路：23、96、126、Z1等线路。
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样板间
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现代文庭涵盖两栋住宅和3层的裙楼商业，其中1#住宅为板式设计，高15层，2梯3户，面积为122㎡、125㎡和40㎡三种户型，2#为点式设计，高32层，2梯7户，户型面积为50㎡、75㎡、86㎡、102㎡、103㎡和110㎡。
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项目位于昆明市五华区虹山东路，一环内高绿化公园式学位园区，项目共259户，配备有综合商业、生鲜超市，。周边名校云集，生活医疗配套成熟，交通便利。
| 现代文庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区学府路片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交路线： 133路、121路、104路、98路、c65路在安全新村或者虹山东路下车即可。
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金泰国际现在售主力户型有112㎡三房，140㎡-256㎡跃层，均价在8300元/㎡
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
地理位置图
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周边配套：
大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场；
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
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