曝光买房被宰的5大潜规则

房天下房天下  2015-12-24 07:00

[摘要] 买房时，只听售楼小姐天花乱坠的忽悠，但到交房时却大失所望。

编者按：买房时，购房者常常被忽悠，只听到售楼小姐天花乱坠的忽悠，但是到交房时却大失所望。很多购房者买房被宰，其实买房有很多潜规则，只要你识破了成都买房的潜规则就能够轻易的看穿开发商耍的小把戏。本文小编整理了离职美女售楼小姐惊爆的楼市内幕及买房潜规则，给首次刚需置业的“菜鸟”提供点建议。

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2、开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

4、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

5、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

恒大金碧天下二期

楼盘动态：恒大金碧天下二期预计2016年8月30日前交房，项目配套美国艾尔西双语幼儿园一开学。现推出10套特惠房，购房总价80万以上赠送6万家私，80万以下赠送3万家私，老带新购房成功可享物管费2年减免或1%销售金额奖励。

地理位置及交通：恒大金碧天下地处昆明市太平新区，位于昆明市的西郊，距安宁市区12公里，昆明市区21公里。昆安高速、西山森林公园、大屯新区旁。 小区内有专设公交胜利堂。

户型图

周边配套：东邻西山森林公园，拥有天然的生态环境，连绵青山、大型湖泊，景色宜人，外围交通便捷，多条高速公路。是集酒店、会议、商务、休闲、娱乐、运动、保健、购物多功能于一体的五星级、大型综合旅游度假区。

金湖盛景

楼盘动态：金湖盛景首批房源认筹已正式启动，认筹金10000元，湖岛富氧双拼别墅、湖岸富氧联排别墅、湖院富氧洋房叠墅认筹一次性付款优惠5%，按揭贷款优惠3%。项目目前主推高层住宅、洋房、别墅，现一期已是现房。五栋高层住宅，1-2层商铺，3层以上为住宅，有35-40㎡两个户型公寓以及90㎡、113㎡、119㎡、127㎡、133㎡、134㎡、143㎡等7个户型高层住宅，2888元/㎡起，均价3500元/㎡。项目多层洋房户型为125-199㎡，共有7层，一楼底跃140㎡（不包括地下室）设有地下室为1跃2；顶楼199㎡为6跃7，3、4、5层为平层，1梯2户设计，共72套，均价4500元/㎡。

地理位置及交通：金湖盛景位于安宁职教园区交通枢纽门户，距安宁新城仅3公里。安宁市内乘9路/13路/43路公交车可，至安宁市职教园区站，下车即到。

户型图

周边配套：

教育：安宁中学、昆明冶金高等专科学校、云南经济管理职业学院、云南工程职业学院、云南轻工及云南公益技术职业学院、云南技师学院等。
商业：誉峰财富商业
医疗：鼎立医院、鑫湖医院、安宁市人民医院、安宁市妇幼保健医院、宁湖新城卫生中心、昆华医院安宁分院等一流医疗配套，为健康护航。
金融：工商银行、建设银行、中国银行、富滇银行、邮政储蓄、农村信用社等金融机构汇聚周边，金融需求便捷实现。
休闲：金湖公园、市政公园、体育公园
生活配套：家乐福、中国移动、中国电信、五星电器、青岛啤酒美食城、健之佳、新华书城、南方电网等。

富春山居

楼盘动态：富春山居目前别墅和高层住宅在售，其中别墅有双拼、联排和合院别墅，双拼别墅面积198㎡，价格约300万/套；联排户型有134㎡，均价8000元/㎡；合院别墅140-184㎡，均价为10000元/㎡，别墅均赠送地下室、车位和花园。 此外，项目高层住宅28层，户型面积为61㎡、75㎡、101㎡、115㎡四种，2梯6户，均价3800元/㎡，目前购房一次性付款可优惠5%，按揭可优惠3%。

地理位置图

户型图

周边配套：

休闲： 玉龙湾影视城、高尔夫球场、万人体育馆等
购物： 生鲜超市、商业中心德国
医疗：昆华医院
教育：幼儿园、小学、中学等

中信嘉丽泽

楼盘动态：中信嘉丽泽目前项目全新推出非毛坯洋房，户型面积为40-116㎡，认购交2万抵5万，返租5年，每年可享受40天免费入住权，有1梯3户，1梯5户设计，多为4层、6层设计，洋房带装修约为2000元/㎡，售价10000元/㎡。

地理位置及交通：中信嘉丽泽所处区域交通路网体系发达，有昆曲高速、昆嵩高速（2015年通车）、长嵩大道（2015年年中通车）等高速，沪昆高铁（2016年年底通车）及安嵩轻轨（2016年通车）与项目相连。其中项目从长嵩大道（机场高速）到机场约30公里，昆曲高速到市区约50公里。

户型图

周边配套：

●中信嘉丽泽国际马术俱乐部欧洲千年的贵族生活方式，在此传承！
●叠景林荫遛马道全长26公里的林荫大道，世界长的林荫遛马道。
●嘉丽泽湿地2000棵百年原生大树，浓荫中的醉美秘境！
●垂钓中心晴好的清晨，在垂钓中心，养身养性！
●5星级华美达精品酒店五星级豪装品质，投资自住出租上佳
●迷情薰衣草园梦幻般的婚礼，美丽的童话正在上演！
●莲波微澜荷花湖打水仗，采莲子，划船，在幽静的荷花池中畅想快乐！
●民族风篝火广场篝火晚会，用火束祈祷美好祝福！
●综合运动中心网球中心+游泳馆+瑜伽馆，在湿地的大氧吧中活力肌体！
●国际千人会议中心28个高端会议中心，可承接各种规格的国际级商务商业会议！
●民族商业街区多姿多彩的民俗文化与工艺，展现云南秘境风采！

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