[摘要] 近日，国家统计局公布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，全国70个大中城市中，价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。而昆明11月份房价仍呈现波动的态势，新房价格环比仍在下跌，而二手房价格环比则出现了小幅上涨，环比涨幅仅为0.5%。
近日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中，价格环比下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。而昆明11月份房价仍呈现波动的态势，新房价格环比仍在下跌，而二手房价格环比则出现了小幅上涨，环比涨幅仅为0.5%。
新 房
新房价虽跌
但跌幅收窄
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中， 高涨幅为2.9%， 低为下降0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中， 高涨幅为44.6%， 低为下降5.6%。
昆明11月份，新房价格均在下跌。具体为：
新建住宅价格同比下跌了2.7%，环比下跌了0.1%；
新建商品住宅价格同比下跌了3.4%，环比下跌了0.2%；
●其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比下跌了2.2%，环比下跌了0.2%；
●90平方米~144平方米新建商品住宅价格同比下跌了4.1%，环比下跌了0.2%；
●144平方米以上新建商品住宅价格同比下跌了3.8%，环比下跌了0.1%。
从数据不难看出，虽然各项房价指数均出现下跌，但记者也注意到，与前几个月相比，同比和环比的跌幅均有所收窄。
二手房
二手房价
环比小幅上涨
二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中， 高涨幅为1.9%， 低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中， 高涨幅为38.9%， 低为下降9.4%。
与新房价格全线下跌相比，11月份，昆明的二手房的价格出现了环比小幅上涨的势头：
数据显示，昆明的二手住宅价格同比下跌了2.0%，环比上涨了0.5%；
●其中，90平方米及以下二手住宅价格同比下跌了2.1%，环比上涨了0.7%；
●90平方米~144平方米二手住宅价格同比下跌了1.9%，环比上涨了0.3%；
●144平方米以上二手住宅价格同比下跌了2.1%，环比上涨了0.5%。
从数据来看，上个月昆明的二手住宅价格同比仍在下跌，但记者与前几个月对比发现，跌幅有所收窄，且二手住宅价格环比均有小幅上涨，且涨幅比前几个月略有扩大。业内人士分析认为，从近几个月国家统计局公布的房价数据来看，昆明的房价仍呈现小幅上下波动的态势，这一情况还将持续一段时间，在去库存压力仍大的情况下，短期内房价大幅回暖的可能性并不大。（春城晚报 记者 杨春雁）
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