买房一时物业一生 口碑物业昆明有多少家?

房天下房天下  2015-12-21 07:00

[摘要] 物业这个在买房过程中容易被忽略的问题，很多时候却是影响我们居住品质的重要因素，一个小区如果没有一个好的物管公司，那么再好的房子，再美的园林，也是会大打折扣的。这就是为什么富人买房很看重别墅了，因为别墅中各种管家式的服务会让他们感到特别的舒适。

编者按：物业这个在买房过程中容易被忽略的问题，很多时候却是影响我们居住品质的重要因素，一个小区如果没有一个好的物管公司，那么再好的房子，再美的园林，也是会大打折扣的。这就是为什么富人买房很看重别墅了，因为别墅中各种管家式的服务会让他们感到特别的舒适。

目前大连楼市上，有不少知名的物业公司，他们大多都是开发商的自有物业服务公司，像万科、绿地的物业在都是出了名的，那除了这些，还有哪些物业是非常牛逼并且服务超级好的呢？

绿地香树花城

绿地香树花城71-116平板式景观房在售，三条地铁线紧挨，享3-18岁一站式教育；紧靠云南仅有的国际医院——在建的北京阜外医院。 

地理位置图

交通配套：地铁4号线（规划中）、地铁7号线（规划中）经过项目
公交：113路到大塘子站下

周边配套图

典型商业配套：沃尔玛
典型教育配套：一级甲等幼儿园、师大五华实验中学及高新一小海源分校
典型医疗配套： 延安医院高新分院、第三附属医院、省急救中心、工人医院以及圣爱中医馆
典型行政配套：泛亚科技新区管委会，高新管委会，五华司法行政中心

样板间

万科公园里

物业管理：万科物业（全心全意为您）万科物业深耕客户资源经营，通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营，为不同需求的客户提供差异化的服务，从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。引领健康生活方式的服务理念，深度洞悉客户需求的服务内涵赢得客户的广泛赞誉，“物业服务”由此而成为75%客户再推荐购买万科房产的理由。

万科公园里项目总占地约29万平米，总建筑面积约75万㎡，容积率约2.72，绿地率约37.8%，约7.2万平米私家体育公园（含有篮球场、足球场、网球场等），为昆明呈现出城市级公园社区。项目配备有优质的两所幼儿园和一所小学；此外，项目还配有约17万平米商办综合体、2000多平米生鲜超市，尊享商务、生活一体化。

万科公园里二期组团【湛蓝时光】已于12月12日盛大开盘，主推1号栋83-116平米装修三房，劲销9成。据悉，公园里项目紧邻地铁1/4号线，出行便利。项目还打造了万科特色教育配套，在社区内引入关上一小，还规划万科四点半学堂，解决业主孩子放学后无人伴学辅导的问题。二期将于2017年9月30日交房。

地理位置图

万科公园里项目紧邻彩云北路，临近地铁1号线“南部汽车站”站。

轻轨：地铁一号线（南部汽车站）、地铁四号线（跑马山站，规划中）；
公交：项目北、东、西三侧共有四个公交站点设置，并临南部汽车客运站约300米，当前已开通公交线路有：
103路 （小菜园）、 149路（东站）、154路（银苑小区）、 178路（关锁村）、 179路（渔村）、 186路（滇池路） 、 190路（呈贡景明南路）、 198路（云秀路）、 209路（昆明站）、 210路（赵家堆）、 212路（小菜园）、213路（昆师路）、 221路（新册枢纽）、 902路（东部枢纽）、904路（北市区车场）、905路 （北部枢纽）、 908路（西部客运站）、A6路（经开航天城）、C4（呈贡广场）、C5（雨花大村）、C6/C7（呈贡乌龙村）、C12（牛街庄新农村）、C13（新南站）、C14（汕昆高速）C24（矣六大罗营村）
12路（东站-呈贡）、177（子君村车场-呈贡大学城）、221（新册枢纽-新螺蛳湾1期）、C6/C7（乌龙村-新螺蛳湾1期）、C85（大渔乡-同德星河嘉园）

周边配套图

（1）项目自带体育公园：项目自带约7.2万平米体育公园、新亚洲体育城
（2）市政配套：官渡区政府、官渡古镇、云南省大剧院、云南省博物馆、云南省艺术文化中心、官渡区图书馆
（3）医疗配套：昆明市人民院星耀分院、朝阳医院
（4）购物中心：南城百货、金源购物广场、家乐福、华润万家、奥特莱斯、魅力之城大型城市综合体
（5）教育配套：项目与魅力之城共带5所幼儿园、两所小学、一所中学，附近有官渡区一中、云大附中等优质教育资源

俊发城

 物业管理：俊发物业（一站式服务，体贴入微）13年来，每一份荣誉都承载着俊发物业对业主的承诺。从24客户服务，到16循环保洁服务，都让业主感受到“一站式”服务的贴心与便捷。为业主考虑更多，给业主关怀更多，是俊发物业人孜孜不倦追求的目标。

 俊发城项目坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的，是盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口。

俊发城玉兰苑商铺11月29日已开盘，推出90套面积7-121㎡的商铺，价格2-5万/㎡，目前仅剩余少量在售。玉兰苑住宅仅剩第1栋121㎡三房户型在售，折后价110余万/套。据悉，住宅第1栋共44层，为非毛坯房，5梯13户设计。玉兰苑预计2017年年中交房，俊发城云南师范大学附属小学、附属中学已于今年9月1日正式开学。车位价格13-16万/个。

地理位置图

俊发城位于昆明市龙泉宝云片区，地区人杰地灵、自然资源丰富的松华坝水源地下游，盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口。 乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到司家营下车即可到达。

周边配套图

盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口 游泳馆

银海白沙郡

物业管理：银海物业(业主满意才是100分）服务可以借鉴，但品质不能替代，银海物业借鉴国内外先进的管理经验，遵照ISO9002质量体系文件的标准，每个员工对待工作都力求达到 “业主满意100分”，业主满意才是真的满意。

 银海白沙郡地处东市区东白沙河片区寺瓦路北侧，经人民东路、寺瓦路、东三环、机场高速、轻轨3号线轻松抵达城市中心，15直抵东风广场，快速通达北市区、南市区。项目坐拥城市山水资源，北靠金殿森林公园、世博园，西临呼马山公园，南瞰1600亩的东白沙湖。所以说是三面森林环绕，一面临水，居住环境十分优越。片区规划定位为集生态旅游、文化教育和商务商贸于一体的高端职能区，城市新兴的高端宜居地。

银海白沙郡项目8层电梯洋房在售，均价9000元/㎡，户型面积为98-170㎡3-5房，1梯2户设计，现购房有8000元的房天下，且一次性付款优惠6%，按揭付款优惠4%，洋房首层赠送地下室及花园，顶层赠送阁楼。 

据悉，别墅价格2-2.6万/㎡，目前114㎡B户型和135㎡C户型非毛坯样板房已开放。

地理位置图

交通情况：三横三纵一车站”立体快速交通网络，进出昆明，穿梭自如。新昆明30生活圈
公交路线：
东部汽车站公交线路：193路、c73路、k16路、c136路、906路
通往白沙郡项目周边三农场站点公交线路：194路、k18路、22路、29路、c137路

周边配套图

商业配套：人民东路沃尔玛、好又多，白塔路商圈等
医疗配套：延安医院、冶金医院、明珠医院等
休闲配套：世博园、金殿、昙华寺、白沙河休闲公园、呼马山等公园
教育配套：向阳花幼儿园、东华小学、26中学、白沙河小学、白沙河中学、新兴职业学校、昆明市市委党校、西南林业大学、云南师大美华国际高中

联想科技城

联想科技城为联想集团首入昆明的以住宅为主的大型地产项目，项目选址在五华区的重点项目泛亚科技新区联想科技城住宅融科·云熙采用Art-Deco建筑风情，将新装饰主义的设计手法，融入了简约欧式的高品位设计元素。融科·云熙用材考究，精选干挂石材、高档面砖和真石漆涂料等用心打造。

联想科技城新品预计将于12月底开盘，有77-82㎡两房以及90-110㎡三房，户户朝南，认筹交3万可抵8万，目前80㎡两房、94㎡三房样板间以及园林样板区均已开放，三期预计将于2017年年中交房。

地理位置图

项目位于黄土坡接壤的小屯立交，海屯路上，位于昆明市三环位置，交通位置优越，四通八达，距离主城区二十左右，地铁四号线经过，与项目商业中心实现无缝连接，地铁上盖物业有效辐射地铁站口500米范围，实现10到达市中心、20达到呈贡新城 、30实现昆明主城全区覆盖。

周边配套图

项目周边幼儿园、小学、中学数目众多，5KM范围内共有幼儿园约20所，小学15所,中学10所，专科和大学9所，教育资源丰富同时项目所处区域环境优越，随着昆明市五华区科技新城的崛起，项目未来的生活配套设施将进一步完善。

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