政府不再助推房地产 昆楼市是否出现拐点?

房天下  2015-12-11 07:00

[摘要] 习大大去库存提4个歼灭战，政府不在继续助推房地产，会不会让火爆了十几年的房地产市场降温，如果在这种情况下，像昆明这类2~3线城市房价是否会出现拐点？小编在此推荐几个一环的房源，相信位于城市中心的房源比较能够经得起波折。

编者按：中央经济工作会议召开在即，化解房地产库存位列“四个歼灭战”之一，此举不在于继续助推楼市，而有助于摆脱土地财政。小编归纳了一下主要的一些特征：定位是“去库存”，政府调控的目的就不在于继续助推房地产；去库存并无量化目标、打通保障房和商品房，拜托地方土地财政依赖；实现1亿左右农业转移人口及其他常住人口在城镇落户，公积金额度管理、房地产交易税费等政策引导。

习大大去库存提4个歼灭战，政府不在继续助推房地产，会不会让火爆了十几年的房地产市场降温，如果在这种情况下，像昆明这类2~3线城市房价是否会出现拐点？小编在此推荐几个一环的房源，相信位于城市中心的房源比较能够经得起波折。

七彩俊园

七彩俊园33-40层非毛坯现房在售，为2梯6户、3梯6户设计，目前仅剩158㎡和188㎡两个户型，均为东南向，带装修约为2500-4000元/㎡。 

据悉，158㎡四房户型仅剩顶楼（33层）、2楼和3楼三套房源，均价2.1万/㎡，总价约332万；188㎡四房目前仅剩一套房源，位于2楼，总价约395万，商业贷款首付30%约118万。 另悉，七彩俊园1栋住宅底商还剩2-3套房源在售，面积约130㎡，层高6.9米，均价12万/㎡。 此外，现购买住宅和商铺参与团购可享8.8折优惠，一次性付款额外优惠2%。

地理位置：项目东临环城路，南为人民东路，西临北京路，北临穿金路，地理位置优越，交通极为发达；项目周边教育、医疗、金融、基础设施配套一应俱全，人口稠密，商业氛围浓厚。

户型图

周边配套：项目周边教育、医疗、金融、基础设施配套一应俱全，人口稠密，商业氛围浓厚。

万宏国际

万宏国际项目三期69-140㎡住宅现已面世，项目目前购房可享受房天下优惠，购买70-71㎡户型可得8000元房天下；购买91-96㎡户型可得7000元房天下；购买112、114、115、125㎡户型可得6000元房天下；购买140㎡户型可得5000元房天下。

目前一期高层住宅已售罄；二期A座写字楼已确认将有沃尔玛入驻，B座写字楼在售；三期69.58-140㎡高层住宅在建，共有4栋，7栋41层，8栋42层，9栋31层，10栋33层，共10个户型，优惠后价格7000-9000元/㎡。现有团购优惠，69-71㎡户型认筹1.8万抵6万，93-100㎡户型认筹2万抵8万，113-125㎡户型认筹2.5万抵10万，140㎡户型认筹2.8万抵12万，名额有限。

万宏国际总用地面积179.72亩，投资约30亿元。由10栋高层、超高层住宅楼、2座大型商业、商务办公楼以及幼儿园、超市、占地约10亩的主题公园、大型地下停车场等配套设施组成。项目分三期开发，一期为1－6栋高层住宅；二期为AB写字楼与幼儿园；三期为生鲜超市与一部分写字楼。项目建成后，将成为以居住为主，集大型商业、商务办公、主题公园等功能为一体的昆明百年铁路风情街区。

交通出行图

乘坐3路、23路、61路、K5路、71路、79路、236路、10路、55路、71路、114路    57路、68路、91路、k14路至穿金路中段站或白云路站下车。

大宥城

大宥城毛坯公寓在售，户型面积37-100㎡，4梯21户设计，现参与团购可享交2万抵8万的优惠，折后均价8500元/㎡。其中37㎡户型，折后总价约31万。 大宥城项目一期住宅在售，为3梯7户33层高层，户型面积68-168㎡，均价15000-16000元/㎡，现预交30万可享13000元/㎡的一口价。 

1路，2路，23路，85路，119路，25路，70路，111路，60路，69路，182路，67路，57路等坐到昆明理工大学西区(建设路)下车。地铁2、3、4号线。  

地理位置图

户型图

周边配套：

购物： 沃尔玛购物广场新迎店、家乐福东华店、家家乐超市、沃尔玛购物广场（延安医院旁）、恒隆广场、三个金格、益龙万象城、七彩 METOWN、汇都国际等购物中心；
教育： 昆明理工大学、昆明市第十中学、实验中学、盘龙小学、东庄小学、国际双语幼儿园、昆明市盘龙区工农小学
医疗： 昆明市延安医院、昆明市中医院、云南省红十字会医院
娱乐： 春城剧院、温莎KTV北环店 、新工人文化宫、 影院
餐饮： 肯德基、麦当劳、一颗印(东风西路店)、建新园(宝善街店)、福照楼汽锅鸡饭店(北大门总店)、红人居香辣虾、仓桥家、宣威老火腿私房菜、湘村馆。

万科·学府

万科·学府项目目前建筑面积约25-300㎡临街现铺在售，成功转介万科学府·金街，可获成交价1%奖励。

地理位置：项目地处学府路与虹山东路交汇处，北面为荷叶山公园、东靠莲花池、西望金鼎山；翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园等，这里既享有浓郁的书香历史文化氛围、又享受城市繁华便利，属昆明市稀缺宜居地段。

周边配套：

教育：高新一小；莲华小学；龙翔小学；师大附小；云大附中；师大附中初中部（东风西路）；文林小学；师大附中（高新区） 。
公园：翠湖公园；圆通山公园；莲花池公园。
医疗：昆医附一院（云大医院）；昆医附二院

海伦先生

海伦先生现推出交1.5万抵5万优惠，目前项目有少量第2栋点板结合住宅在售，面积为31.46-132.96㎡，2梯5户设计，售价7800元/㎡起，均价8500元/㎡，项目现在写字楼在售，售价10000元/㎡起。 

地理位置：海伦先生位于一环边，海伦先生所在的学府路，虎踞都市核心版域，更演绎了的主城稀缺价值。以社区为圆点，距离小西门约2公里，翠湖约1.8公里，南屏街约4公里，无论工作还是生活，尽享都市繁华与便利。

户型图

周边配套：

教育资源：虹山小学、连华小学、龙翔小学、云大幼儿园、师大附小、师大附中、云大附中、云南大学、昆明理工大学、师范大学等名校环绕，实现一站式教育服务；
休闲配套：翠湖公园、莲花池公园、圆通山公园这三大公园紧邻；
医疗配套：昆医附二院、昆明妇幼保健院、云大医院、五华区人民医院、昆医附一院等知名医院邻近；
商业配套：翠湖商圈、青年路商圈、南屏街商圈和小西门商圈四大城市核心商圈步行即至。

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