[摘要] 小户型在市场上很走俏，甚至呈现供不应求的局面。那么小户型到底有什么样的优点让人们趋之若鹜呢？今天小编就为大家总结一下小户型的优点，供大家在购买小户型时做参考。
编者按：小户型在市场上很走俏，甚至呈现供不应求的局面。那么小户型到底有什么样的优点让人们趋之若鹜呢？今天小编就为大家总结一下小户型的优点，供大家在购买小户型时做参考。
无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价居高不下的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二：过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
优点三：投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和带装修约，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
优点四：装修和居住成本低
小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
优点五：增值和保值性强
房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
看了看小户型的有点是不是很心动呢？今天小编就为大家介绍昆明优的小户型楼盘，买了不会后悔。
现代文庭涵盖两栋住宅和3层的裙楼商业，其中1#住宅为板式设计，高15层，2梯3户，面积为122㎡、125㎡和40㎡三种户型，2#为点式设计，高32层，2梯7户，户型面积为50㎡、75㎡、86㎡、102㎡、103㎡和110㎡。
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项目位于昆明市五华区虹山东路，一环内高绿化公园式学位园区，项目共259户，配备有综合商业、生鲜超市，。周边名校云集，生活医疗配套成熟，交通便利。
| 现代文庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区学府路片区 | |
| 户型 |
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交通出行图
公交路线： 133路、121路、104路、98路、c65路在安全新村或者虹山东路下车即可。
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中信嘉丽泽目前项目全新推出非毛坯洋房，户型面积为40-116㎡，认购交2万抵5万，返租5年，每年可享受40天免费入住权，有1梯3户，1梯5户设计，多为4层、6层设计，洋房带装修约为2000元/㎡，售价10000元/㎡。中信嘉丽泽酒店式公寓户型87-147㎡，均价14000元/㎡，可拎包入住。独栋别墅面积78-1160㎡，其中78-140㎡自住型小别墅均价1.4-1.5万/㎡；212-1160㎡返租型别墅1.9万/㎡，返租5年，可享60天免费入住。叠加别墅面积区间79-140平米，价格1.4万/㎡。
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中信嘉丽泽是由中信集团斥资500亿，于3万亩原生湿地之上，打造的健康度假小镇。项目拥享薰衣草花海、湿地公园等自然资源；已建成2座高尔夫球场、五星级酒店群、马术俱乐部、国际会议中心等高端配套；并建有集别墅、洋房、公寓于一体的高端度假居住群。
| 中信嘉丽泽基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 嵩明 | |
| 户型 |
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交通出行图
中信嘉丽泽所处区域交通路网体系发达，有昆曲高速、昆嵩高速（2015年通车）、长嵩大道（2015年年中通车）等高速，沪昆高铁（2016年年底通车）及安嵩轻轨（2016年通车）与项目相连。其中项目从长嵩大道（机场高速）到机场约30公里，车行至项目约20；项目从昆曲高速到市区约50公里，车行至项目约40。（暂无公交站点 ）
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周边配套图
中信嘉丽泽国际马术俱乐部、垂钓中心、民俗商业街、篝火广场、荷花湖、五星级华美达中信嘉丽泽精品酒店、综合运动中心、千人会议中心、叠景林荫遛马道、薰衣草园、三大植物主题运动园、种植园。
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金泰国际5栋楼王45-126㎡品质华宅清盘倒计时现房限量发售，价格7500-8300元/㎡，3栋少量128㎡三房住宅在售，均价8300㎡/元，购住宅送房天下4500元；项目商铺1层价格3-4万/㎡，2层1.7万-1.8万/㎡，小金铺优惠25万！创富写字楼优惠15万！银公馆公寓优惠4万，现购公寓送房天下2400元。
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
地理位置图
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周边配套：
大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场；
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；
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金尚俊园钜惠来袭，项目壹栋78-140㎡限量版品质南向房源推出低首付优惠：首付2.4起买两房；首付3.3万起买三房；首付4.6万起买四房。项目户型面积78-140㎡，价格7500元/㎡起。
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| 金尚俊园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区穿金路 | |
| 户型 |
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周边配套：
大型商场：家乐福、奥斯迪购物广场、金格百货、国美电器、苏宁电器、白云路商城、颐高数码、好又多；
学校：市十二幼、桃园小学、联盟小学、白马小学、联盟小学、联盟幼儿园；
邮局：盘龙邮局时光支行、银行、建行、工商银行、农行、招商银行、信用社；
农贸市场：鲜六六、王旗营农贸市场、医院、长春医院、九洲医院、云南妇女儿童医院、社区医院。
交通出行图
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涌鑫哈佛中心8#臻品公寓样板间于9月26日已盛大开放。目前10栋哈佛公寓全款优惠3%，按揭优惠1%，还可领取7100房天下。建筑面积区间为31-71㎡的一房、两房、三房，共计5个户型，收入5万，总价16万/套起
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涌鑫哈佛中心项目位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北地块，占地230亩，建筑面积80万M2。涵盖5A甲级写字楼、五星酒店、商务酒店、快捷酒店、奢侈品百货、国际影城、品牌大型超市、地铁商业街区，以及哈佛公寓、美食街区、娱乐城、大学生创业基地、品牌汽车城市展厅、品牌家纺体验街区等。
| 涌鑫哈佛中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 16万/套起 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 呈贡 | |
| 户型 |
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⑴、1号地铁
⑵、170路专线、217路,聚贤街西站下
⑶、190路聚贤街站下
下车站点：聚贤街
地理位置图
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周边配套图
省老干中心呈贡基地阳光花苑、阳光假日酒店、吴家营社区卫生服务中心、云南师范大学校、中庄小学、呈贡新区育才学校、吴家营乡中学、昆明理工大学、昆明医科大学
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