年末推盘高峰期或变相降价 昆明5盘成“捡漏王”

房天下  2015-11-19 07:00

[摘要] 据统计，昆明10月住宅新房成交均价7702元/平米，环比下跌0.49%。但随着市场对于价格的预期普遍趋于理性，预计一手成交的价格不会出现意外的大幅上调情况，反而有可能在供应增多，新盘竞争激烈的情况下出现一定程度的下降。

编者按：据统计，昆明10月住宅新房成交均价7702元/平米，环比下跌0.49%。但随着市场对于价格的预期普遍趋于理性，预计一手成交的价格不会出现意外的大幅上调情况，反而有可能在供应增多，新盘竞争激烈的情况下出现一定程度的下降。在推售增加和市场热度有所转淡的双向负反馈下，价格也会出现一定的压力，其中又以变相降价为为可能采用的促销手段。

既然如此，置业当然看楼盘自身潜力和所在片区给不给力！那么本期小编就为您推荐几个潜力热盘，希望能为您的置业带来一定参考。

蓝光天娇城

地铁1号线大学城南站A出口

蓝光天娇城本周六（11月21日）开盘6栋，269套房源即将发售，户型为天娇城畅销户型I、J、K，真正的小面积大赠送，产权面积66平米即可享受实得面积86-88平米。川师大附中附小入驻，明年9月即将开学。招生计划已全面开启。

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蓝光天娇城位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好 。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 项目所在区域为呈贡规划的新兴居住区，客户认知度高，森林绿地资源丰富，具备大型居住区开发条件。项目北临670亩山地森林，西临元宝路，南临滇池保障房，东临颐明园一期，距轻轨1号线站点约500米。

交通出行图

项目位于呈贡新城雨花片区，南临前元路，北临山地，东临元宝路，西临彩云路，通达性好。项目临近轻轨一号线，通过昆玉高速、彩云路、环湖路与主城相连，交通网发达 ，乘坐地铁1号线，到大学城南地铁站下车即可 。也可乘坐C85路公交车，到颐明园站下车即可。

户型图

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金泰国际

 购房可享受红旗小学学位

 金泰国际楼王5栋45-128㎡品质华宅清盘倒计时现房限量发售7500-8300元/㎡起，3栋少量128㎡房源在售均价8300元/㎡，现购住宅送房天下4500元；项目小金铺优惠25万！创富写字楼优惠15万！银公馆公寓优惠4万，现购公寓送房天下2400元。

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金泰国际紧邻二环西路和滇缅大道，独拥西城门户优势，地理位置优越。地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。

地理位置图

周边配套：

大型商场：正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛、大润发购物广场；
学校：师大附中、高新一中、西山区一中、云南交通管理职业学院、昆医海源校区、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校，同时项目自身配备具有国际化标准的30班小学、9班和18班幼儿园各一所；
银行：农业银行、邮政储蓄、富滇银行、交通银行、中信银行、农村信用社、兴业银行、中国光大银行、中国银行等；
医院：昆明医学院第二附属医院，光明中西医医院，圣爱中医馆，康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院；
农贸市场：科锦路农贸市场、格调尚街农贸市场；

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建工新城

 购房可享受海贝幼儿园、昆三中经开区分校学位

建工新城建信坊商业街商铺3、4、5#分别由39-74㎡金钻小铺、94-151㎡火热街铺、493-760㎡财富大铺和2300㎡八面财富铺王组成，价格7800元/㎡起，现购商铺全款优惠2%，按揭优惠1%。项目二期别墅火热认筹中，认筹2000可享3个点优惠，二期预计2017年交房。此外，建工新城项目写字楼在售，预计2015年年底交付使用。写字楼单层面积2000㎡，均价6700元/㎡，半层起售，现仅剩1个整层和4个半层。

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 建工新城位于经开区核心腹地，周边路网发达，是东南版块的交通枢纽所在，快速链接昆明、呈贡、空港新城三大城区。4条纵向南北向主干道（彩云北路、昆玉高速、南绕城高速、呈黄公路）、3条横向东西向主干道（广福路、昆石高速、机场高速）、8条公交专线。

地理位置图

周边配套图

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中信嘉丽泽

中信嘉丽泽目前项目全新推出非毛坯洋房，户型面积为40-116㎡，认购交2万抵5万，返租5年，每年可享受40天免费入住权，有1梯3户，1梯5户设计，多为4层、6层设计，洋房带装修约为2000元/㎡，售价10000元/㎡。

中信嘉丽泽酒店式公寓户型87-147㎡，均价14000元/㎡，可拎包入住。独栋别墅面积78-1160㎡，其中78-140㎡自住型小别墅均价1.4-1.5万/㎡；212-1160㎡返租型别墅1.9万/㎡，返租5年，可享60天免费入住。叠加别墅面积区间79-140平米，价格1.4万/㎡。

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项目拥享薰衣草花海、湿地公园等自然资源；已建成2座高尔夫球场、五星级酒店群、马术俱乐部、国际会议中心等高端配套；并建有集别墅、洋房、公寓于一体的高端度假居住群。目前已顺利签约法国高丽泽、英国Circle，英国合硕医疗即将试运营，未来这里将成为云南特色旅游产业集群和全球一流健康度假胜地。

交通出行图

中信嘉丽泽所处区域交通路网体系发达，有昆曲高速、昆嵩高速（2015年通车）、长嵩大道（2015年年中通车）等高速，沪昆高铁（2016年年底通车）及安嵩轻轨（2016年通车）与项目相连。其中项目从长嵩大道（机场高速）到机场约30公里，车行至项目约20；项目从昆曲高速到市区约50公里，车行至项目约40。（暂无公交站点 ）

恒大云报华府

恒大云报华府主推70-140㎡住宅，1600元/㎡满屋9A奢装，楼高30-33层，容积率3.6，样板间现已开放。目前交3千享5万优惠，项目预计11月29日盛大开盘，开盘当天选不到合适房源，3千元可退。项目部分建至地上3层，交房时间待定，现购房可享受房天下3000元。

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公交：112路、120路、152路、166路、171路公交车至邬小村、陈顾村站下车即到

地理位置图

户型图

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周边配套：

1、周边商业,商业环境：项目位于南亚风情城、万达广场、红星国际三大商圈的核心范围内，可尽情揽阅都市繁华                                      
2、周边景观(自然景观,公园绿化)：滇池旅游度假区                                                                                                 3、周边医院(就医条件)：云南妇产医院、骨科医院、儿童医院、平安中西医结合医院；                                                                            
4、周边学校(就学条件)：海贝中英文幼儿园/小学、北大附中、师大附小、师大附中；

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