[摘要] “在龟背立交桥附近的佳华大厦内，物管对业主进出大厦门禁的次数进行了限制——每月免费进出240次，超出则要每人次收费1元。”昨天上午9点，市民致电本报热线65353000报料。
“在龟背立交桥附近的佳华大厦内，物管对业主进出大厦门禁的次数进行了限制——每月免费进出240次，超出则要每人次收费1元。”昨天上午9点，市民致电本报热线65353000报料。
昆明市12358价格监督举报热线接线员表示：“物业管理费已不再实施政府指导定价，业主如有不满可以和物管协商。”
反馈
8月26日就开始实施
业主已习惯“限刷”
上午9点30分，佳华大厦内入口处，所有进出大厦的人员都被要求从入口处的门禁道闸处，刷门禁卡进出。
一位刚从大厦刷卡出门的业主说：“对门禁限刷我已经习惯了，门禁卡每月可刷240次，超过限制后每进出一次收费1元，具体的规定大厦电梯旁有公告。”
粘贴在大厦入口处墙面上的公告上写道：“门禁卡，每张卡每月可免费使用240次，每季度720次，每季度充值一次，使用次数余额不足时请到物业公司续费充值，充值一次1元（进出算1次）。”
该公告于8月26日开始实施，大多数住户表示理解和接受，均未向物管公司反映。
缘由
商用办公室客户进进出出
住户等一次电梯需10
“大厦内有一部分住户搬出房屋后，被租户用来做公司办公室，这些公司经常会带顾客到大厦内商谈，造成大厦内电梯运行负荷变重。物管制定‘限次数’的规定主要是针对这些公司。”大厦业主刘先生说。
今年六七月，大厦内有一家保健品公司，每天都带很多老人来大厦内咨询和买药。“那段时间电梯特别拥挤，光挤上电梯都要花10多。物管采取了这个措施后，外来人员少了很多，我们乘电梯也方便了很多。”刘先生说。
声音
大多数业主表示够用
少部分租户说不够刷
随机采访中，许多住在大厦内的业主也表示：“这项措施很好，现在电梯内已经不再那么拥挤，一月可刷门禁卡240次已够用。”
而在大厦内一家公司上班的李女士则说：“平均每天限制使用门禁卡8次，因为我接待的客户少，这样的限制并不影响我进出大厦。这项措施可能会对需要经常接待外来人员的公司影响较大。”
“我们公司不到10个人，现在物管公司给我们办理了6张门禁卡，我们大部分时间都是轮流使用，使用了一段时间后也习惯了。不过要是以后工作人员或接待的人员多了，门禁卡肯定不够用，得去充值。”另一名在大厦内上班的胡女士说。
回应
大厦物管：
为保障电梯安全
才采取此项措施
“近佳华大厦有不少租户把居住房改成了公司，这些公司经常带大量外来人员到大厦推销商品，导致电梯长期满载超负荷使用。为了保障电梯安全运行，我们才采取了此项措施。”管理该大厦的大观物业公司工作人员陈先生说。
佳华大厦于2000年投入使用，属于住宅楼，其配套设施均是按住宅楼标准设计。外来人员增多后，超负荷使用电梯，除了电梯运行及维护的成本增加外，电梯的安全性也大打折扣。“所谓的能使用240次，是指进出1次算使用1次，并不按每单程计算。之前我们做过统计，一张门禁卡每天进出8次，对大多数住户来说已是绰绰有余。”
物价部门：
业主不满
可和物管协商
就此事，昆明市12358价格监督举报热线接线员说：“由于此事属于物业管理公司的管理措施，初步来看属于物业管理费的范围。由于物管费不再实施政府指导定价，若有业主对此措施不满，可联合其他业主与物管协商处理。”
“限刷”成效
120户
佳华大厦共22层，有120多家住户
50%
现在其中50%是业主自己居住，50%被租户改成了办公室
60%
8月初，为了解决外来人员较多的问题和保障电梯运行安全，大厦60%的业主同意后于8月26日开始实施
0
目前此项措施已经实施了近三个月“零投诉”，对限制外来人员的效果非常明显，大多数业主都很满意。
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