[摘要] 人民路是昆明的中轴线，它贯穿东西，未来地铁3号线也将横穿人民路，为人民路的发展添砖加瓦。实际上随着地铁的逐渐完工，人民路板块楼盘的交付，“华丽”的人民路已经渐渐露出模样。
我们知道，我国主要中心城市，从上世纪50年代起，就出现了以“人民”命名的城市核心道路，从北京、上海、广州乃至西部的成都、昆明。并沿革至今，“人民路”已成中心城市商业的图腾所在。
据记者不完全统计，几乎每个城市的人民路，其位置一般处于城市的传统中心位置，路如其名，常常是接近大众和百姓的生活，凝结城市人气和当地居民的情感，也随之成为一座城市的财富动脉。
而昆明人民路虽然历史悠久，却显得有些慢热。虽然它区位优势突出，人民路东西贯穿昆明市中心区域，三市街商圈、小西门商圈、青年路商圈、翠湖、白塔路商圈等繁华商圈环伺两侧，但说来却怪，在昆明近10年的商业发展大潮中，它并没有太突出的表现。
而厚积薄发的人民路即将精彩呈现，据记者了解，随着保利六合10月31日的开业，人民西路商业新时代将启幕，保利六合、人民路壹号广场、中昆医大广场、云投中心、华信双城等项目将陆续在人民路上崭露头角，将高端、骄傲的地标性建筑呈现给昆明城市建设的发展。同样，人民路板块通达的交通，不可复制的区位以及陆续跟大家见面的高大上商业项目，将改变昆明商业格局。
必将成为未来五年 昆明城市商业新形象
人民路是昆明的中轴线，它贯穿东西，未来地铁3号线也将横穿人民路，为人民路的发展添砖加瓦。实际上随着地铁的逐渐完工，人民路板块楼盘的交付，“华丽”的人民路已经渐渐露出模样。
如果大家说以前的西市区没商业，但随着现在保利六合等项目的陆续交付，人民路的商业正在一步步升级。好了，今天云信黄金楼市荣幸邀请到人民路板块上开发项目的几大主力房地产开发企业大佬，不如我们听他们说说自己心目中的人民路板块，让他们帮我们一起解读人民路板块的未来价值。
保利云南置业有限公司党委书记、董事总经理廖志勇
人民西路板块 将刷新昆明商业新格局
很多年前，保利考虑来人民西路板块开发项目的时候，我就对此板块做过详细的了解，那个时候的人民西路板块商业业态还不成型，商业规模也不完善，但是却非常热闹。我也曾到处走走看看，实际上人民路从很多年前开始，它就是城市的中心区域，即便它的商业不够规范，交通没有现在发达，却依旧因为周边人口集中、密集，成就了它的繁华。
接着是人民路板块的拆迁，很少有开发企业愿意接人民路板块的城市建设责任，因为大家公认人民路板块拆迁难度大，其原因是它不菲的价值，热闹的商业氛围。所以到现在，人民路板块的几家大型开发企业均比较强势，比如，像保利、云投建设、中昆集团（北大资源）、华信集团等。这些企业均各有自身开发优势、资源优势，也承担了改善人民路板块商业的责任。
现在随着人民西路板块的逐渐成熟，当然保利六合也正式进入运营。我几乎跟着保利六合见证了人民西路板块的升级，从一个商业不成型的闲散区域到今天规划完善的成熟区域。有时候我会站在六合的写字楼里看正在疯狂发展的人民路板块，早上起来的车水马龙，拿着早点穿梭在人群中的白领。人民西路板块正在快速的发展，这个片区除了建筑面积大，人口比较集中之外，明年即将通车的3号地铁也将会改变这个片区居民未来的生活质量和方便度。
随着人民西路板块商业项目的持续面市，昆明的商务时代也正在被人民西路板块影响。现在才到人民西路附近，保利六合的写字楼就出现在人们眼前，成为城市新地标。也有不少买写字楼的客户表示，人民路板块的交通、区位和优势是其他区域无法比拟的，而保利六合高标准的写字楼，也是现在市场的稀缺产品，它符合企业壮大的要求和企业需要凸显的气质。
至于说到人民西路板块的未来，我想它会刷新昆明商业、商务新格局，成为未来昆明商业的新方向。因为从目前周边的几个项目来看，不管是我们的保利六合，还是中昆医大广场、华信双城、人民路壹号广场以及云投中心，均各有优势，各自有不同的定位和方向，这样的互补模式必定带来人民西路板块不可预估的未来价值。
金成集团商业运营总经理贾飞
黄金中轴线 奠定人民路板块商业地
说到昆明的人民路，它无疑是昆明的城市黄金中轴线。提到中轴线，你会想到什么？北京的人民路、广州的北京路、成都的人民路等。这些个城市的中轴线均承载了这个城市商业的发展、记录了这个城市的成长历程。
昆明的人民路处在一环内、二环边，贯穿昆明东西方向，区位优势毋庸置疑。它是西市区的门户，是滇西入口的门户，是昆明商业发展的高潮区域。当然，很遗憾，这些年来虽然人民路板块是红联商圈的旧址，但周边只有百货类商品，比如，新西南百货、美辰百货和不温不火的正义坊百货。不管是这个片区也好，还是扩大范围到西市区也罢。目前昆明西片区并没有完善的、可以让大家拿出来说说的大型商业综合项目。
随着保利六合的面市，人民路壹号广场也将在2016年12月24日率先跟大家见面。人民路壹号广场的建成，一定会改变人民路板块或者西市区缺乏商业的局面。成为率先在人民路上亮相的新型商业综合体项目。当然，我们规划的30万余方商业，除了其中13万方会自持，其他10多万方商业也将在未来的日子里陆续进入销售。在我们看来，自持的13万方商业是发动机，将会带动其他商业体有个非常好的保障和价值点。
当然也有朋友会问，人民路板块突然冒出来这么多商业，是否会过剩？我想说，商业需要什么？人气！先不说人民路板块有多少老小区，就现在的新小区就足以承载目前该片区商业体量。还记得10年前，昆明人口在200-300万之间，现在昆明常住人口在700-800万之间，未来突破1000万在我看来只是一个时间问题。随着人口的不断增加，昆明需要不断升级的大型体验式商业体来满足人们的消费和体验。而人民路板块自身的区位优势、交通优势、商务配套、居住高密度等关键词一定会为这个城市的中轴线加上“黄金”两字，成为昆明商业新中心。
中昆投资董事长安少红
医大广场创新商业差异化 建设全方位服务的智慧社区
人民路一直都是昆明商圈聚集度高，也是繁华的商业地带。从人民西路板块来看，目前已经有几百万方的城市综合体正在进行开发建设，我对这个板块的发展前景非常看好。未来两三年，随着地铁3号线的贯通，从小西门往西，整个板块将会呈现出一个全新的、规模化的商圈，也是整个西市区的商业核心，甚至辐射整个昆明。
这么多的城市综合体在这里聚集，形成西市区大规模的商业，对整个片区的配套有很大的提升，但同时也会带来商业的同质化竞争。因此，做好差异化非常重要。中昆·医大广场对这方面也比较重视。
当前，电子商务发展迅猛，商业不能局限在吃喝玩乐购上，要在传统的商业形态上有所突破，包括健康、医疗、教育、儿童等方面，符合未来的发展趋势才是关键。对于医大广场来说，项目拥有医疗、文化等方面的积淀，基础非常扎实。项目位于人民西路与环城西路交叉口，属于昆明医科大学人民西路校区的综合改造项目，今后高端医疗培训、医疗教学基地仍然保留。在这个区域，云大医院等医疗资源的保障，也更加符合大健康时代下的诉求。
此外，中昆投资引入方正集团旗下的上市企业北大资源进行合作，将进一步加强商业板块的运作，进行有效的资源整合，打造特色商业综合体。同时，医大广场也将借助北大的文化优势，比如建立北京大学图书馆，从而提高整个社区的文化氛围。
不仅如此，医大广场更加注重智慧社区的建设，利用互联网的技术，包括建立社区健康档案、提供网上图书馆等，为业主提供医疗、教育、文化、金融等全方位的服务，提升社区生活品质。目前，医大广场项目已经全部开工，整个项目预计在2017年年底投入使用。
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