[摘要] 2009年6月27日，上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倾倒，官方给出的理由是两次堆土施工。此事一出，引发社会极大关注，网友赐该楼“楼脆脆”的称号，无独有偶，2011年，河南郑州再现“楼脆脆”事件。
2009年6月27日，上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倾倒，官方给出的理由是两次堆土施工。此事一出，引发社会极大关注，网友赐该楼“楼脆脆”的称号，无独有偶，2011年，河南郑州再现“楼脆脆”事件。
“楼脆脆”事件只是房地产行业质量问题的一个缩影，一直以来，关于房屋质量不达标的报道层出不穷，不少购房者深受新房漏水、墙体开裂、面积层高缩水等问题的困扰，开发商也是想尽一切办法来证明自己的项目质量达标，而开放工地也就成为众多开发商证明自身实力的一种方式。
继改革开放以来，我国城镇化节奏日益加快，房地产行业也发展迅猛，在这样的大经济气候下，从事房地产建筑施工行业的企业数量越来越多，行业规模越来越大，出现的工程质量问题也越发明显。
房子乃当今社会老百姓立家之根本，似乎有一套房子才能真正的融入一个城市，而花大价钱买到的房子居然出现屋顶漏水、墙面开裂等问题，这着实是件糟心事。昆明房地产项目质量也是参差不齐，众多购房者也在交房后对其房屋质量进行了吐槽。
在建筑工程中，一些质量问题时有发生，有的缩短了建筑物的使用年限，有的影响了建筑物的使用功能，有的直接影响了建筑物的使用安全。
面对这样的房子，分析师只能说：巨龙！巨龙！你擦亮眼！
而开放工地的做法使得准业主们在前期就能对所买项目进行一定的监管，也满足了购房者的心理与需求，品质过硬的楼盘，经得起市场的检验，更经得起每一个挑剔目光的审视。反观市场上有的项目围挡越做越高，遮遮掩掩，背后是有什么见不了光的东西呢？而有的开发商则让大众看到了他们的诚意。
好工地是好项目的基础
早在2006年，万科地产就曾在其他城市举办过工地开放日活动。2008年7月19日，银海地产将其开发的项目银海·领域工地向社会实行了开放，向业主展示了建筑的生产流程。当时有诸多银海业主及业内人士进入施工现场，客串“监工”，参观者们对工地现场、施工工艺、工程用材、建筑安全性能等各方面进行了评估。
银海·领域“工地开放日”
这是昆明向社会公开开放的楼盘现场工地，对于昆明楼市，这是一种创新，被视为业界开放工地的首次 “试水”。银海地产此举在当年引起了巨大的反响，无论是业主、媒体还是业内均给出一致好评。工地开发日活动是“以客户为导向”客户服务理念的具体体现，在客户购买房产至等待交付的这段时期内，加强开发商与客户之间的沟通和感情培养，通过工地开放日活动，让客户了解房屋在各阶段的施工工艺，消除客户对隐蔽工程的疑虑。
越来越多的开发商选择用开放工地来证明自己的实力，就本地市场而言，先后有保利、万辉、江东、俊发等房企参与其中，反响热烈。其中，以军工品质著称的保利置业也在2013年为其项目保利·六合举办过“工地开放日”活动。
保利·六合“工地开放日”
2013年7月24日，由房地产业内人士、媒体团、保利业主共同组成的品质监管机构——保利质监会成立，主要职责在于监督项目工程的每一个环节，力求保证保利的军工品质建筑。保利质监会还有一项有趣的规定：“持金锤者，对于保利在建工程建筑中的不合规范的工艺和细节，有高处置权利，挥锤砸之，施工单位无条件重新按规范和标准施工；持银锤者，发现不合规范的工艺和细节，经保利质监会2/3专家评审认定，可实施挥锤处置权利，要求施工单位重新整改完善。”
去库存战 品质致胜
购房者都很关注所购楼盘的建筑质量问题，甚至隔三差五就想到现场看看，但每个工地上都有专人管理，看到现场那块“施工重地，闲人免进”的牌子，就知道想进入工地内参观，几乎不可能。在这个漫长的过程中，购房者对于自己未来的居所采用何种钢筋、主体结构是否达到国家标准等等关心的问题无从知晓。而不同的生产工艺、不同的材质，都会影响到住宅主体结构的抗震性能，甚至会影响到住宅的使用寿命。
在国外一些发达国家的建筑行业里，工地开放已经成为常态，国内在沿海发达地区，这也已经不是什么稀罕事，而是一种成熟的模式。
世上本没有路，走的人多了也就成了路，对于昆明而言仍有许多需要改进的地方。目前的昆明楼市仍在“冬天”，所有花哨的推广方式在市场面前都显得那么的单薄无力，只有高品质才是的出路，好产品一定会得到市场的认可，而树立购房者的信心也成为了关键。如何树立？答案是：看得到，摸得着。开放工地不失为一种接地气的做法，此举值得很多开发商学习和借鉴。
保利旗下另一项目——保利大家也将于10月24日举行“砸房”活动，保利有何底气？军工品质到底如何？小编也会亲临现场为众多购房者一探究竟。
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