[摘要] 商业地产巨头万达商业首次公布了旗下万达广场的经营报告，由万达、腾讯、百度合力打造的飞凡电商也首次启动开放合作平台。值得注意的是，万达商业2016年计划新开50多个万达广场，其中超过20个是轻资产项目。这证明万达集团董事长王健林声称的“万达轻资产转型”已初显端倪。
在“互联网＋”盛行的当下，走入第九个年头的万达商业年会日前在京举行。商业地产巨头万达商业首次公布了旗下万达广场的经营报告，由万达、腾讯、百度合力打造的飞凡电商也首次启动开放合作平台。值得注意的是，万达商业2016年计划新开50多个万达广场，其中超过20个是轻资产项目。这证明万达集团董事长王健林声称的“万达轻资产转型”已初显端倪。 （昆明房天下）
作为线下大商业地产商，首次披露的万达广场经营报告可视为商业地产行业映照样本。报告显示，万达广场年客流量达20亿人次，万达广场平均每日客流量超过500万人次，60%以上的客流来自于万达电商大会员，同时创造年销售额1500亿元。（昆明房天下）
万达商业管理有限公司副总裁陈德力介绍，70%以上会员年龄在26岁至45岁之间，消费者平均每月光顾万达广场超过2次，每次平均停留2.5，万达电商大会员平均停留达3，自驾车消费者平均停留达3.5。（昆明房天下）
“主力店和餐饮店是消费者光顾的热点，儿童、体验业态集客能力正在持续上升，服装和精品品类的吸引力日趋接近。餐饮店铺已从原来的商业配套转变为消费者的目的地，并与主力店服装精品等店铺产生消费关联。其中，主力店销售占比60%，其经营情况决定运营的成败。”陈德力告诉中国商报记者。（昆明房天下）
不过，受宏观经济增速放缓及电商冲击，传统百货、超市、电器等零售业态的业绩增长明显放缓。传统百货市场份额虽仍占据较高的地位，但销售能力正在下降。电器市场份额下降，大型儿童零售异军突起，销售强劲。（昆明房天下）
作为中国购物中心具人气业态的餐饮美食，传统酒楼、高端餐厅市场萎缩，洋快餐的市场份额高，销售能力较强，依然保持在中国市场的优势，在相同的市场份额中，西餐及地方特色餐饮销售能力高于普通中餐。日韩料理及咖啡简餐销售能力较高，已跃升第二梯队，水吧甜品类利润空间大。但是，餐饮品牌连锁发展程度较低，品牌连锁率不足20%，其中快餐品牌的连锁率高达50%，远超其他品类。（昆明房天下）
报告指出，儿童、体验业态迎来快速增长期，在各业态中销售涨幅高，教育美发培训尤其是儿童艺术培训游乐，主题乐园的前景乐观。（昆明房天下）
陈德力表示，万达集团将实现创新运营管理，实体商业需要从线下“长”起来，实体经营全方位嫁接互联网，为消费者提供全行业互通的通用积分联盟。还要打造全新的实体店铺经营模式，如品牌体验店展示品牌新概念形象，情景式产品陈列，加线上销售平台，成为区域或城市范围内的惟一。优势品牌店，渗透参与经营，挖掘其大销售能力，形成专属品牌日。品类集合店，大程度增加消费现场感知体验。（昆明房天下）
与此同时，万达商业还正式启动了“全球招商平台”，以互联网为载体，利用云平台、大数据，提供一站式服务，平台将于今年11月正式上线。“未来的每一个品牌和万达广场合作，步不是找经理，而是到平台注册。”（昆明房天下）
在年会颁奖盛典仪式上，万达集团董事长王健林发言称，“经常有人说我们受到了电商的冲击，我认为只是受到了影响。虽然现在只有刀片薄的利润，但是电商永远不会取代实体店，万达将用两到三年的时间打造万达的生态系统。”
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