[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,刚刚过去的8月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。昆明上月房地产平均价格为7789元/平方米,较上月回落了0.36个百分点。
据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,刚刚过去的8月份,100个城市(新建)住宅平均价格为10787元/平米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。昆明上月房地产平均价格为7789元/平方米,较上月回落了0.36个百分点。
综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7046元/平方米,环比上涨0.76%,同比下跌0.69%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%,涨幅较上月扩大2.53个百分点。
值得一提的是,昆明房价仍处于下行态势当中。不过,虽然8月份昆明房价较7月仍小幅下跌,但相比7月份1.66个百分点的环比跌幅明显收窄。
中指研究院认为,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。
政策方面,8月26日央行再次降息降准,今年以来央行已3次全面降准4次降息,此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。展望未来,本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。
中指院预计,在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。
春城晚报记者陆晓辉
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