[摘要] 据昆明房天下数据监控 统计显示，2015年8月，昆明主城及呈贡新区商品房成交8773套，日均成交283套，较7月成交的10658套，减少1885套，环比下降17.69%；8月昆明主城及呈贡新区商品房成交面积累计783254.36平米，较7月成交的860130.68平米，减少76876.32平米，环比下降8.94%。
昆明商品房成交套数、面积双双下滑
据昆明房天下数据监控 统计显示，2015年8月，昆明主城及呈贡新区商品房成交8773套，日均成交283套，较7月成交的10658套，减少1885套，环比下降17.69%；8月昆明主城及呈贡新区商品房成交面积累计783254.36平米，较7月成交的860130.68平米，减少76876.32平米，环比下降8.94%。
房天下根据昆明市房产信息网相关数据统计显示，8月，中洲阳光小区、俊发名城、经典双城位列楼盘成交套数前三甲，九夏云水俊园、春城时光花园、胜意嘉园、春城慧谷小区、；金成财郡商业 、陆芊城和江东逸庭园分别在8月成交量10占有一席之地；广福城、俊发名城、金成财郡商业 、胜意嘉园、春城慧谷小区、中洲阳光小区、江东逸庭园、希望花园、建发曦城购物 和果林湖畔小区夺得8月成交面积10。
中指研究院8月31日发布《2015年8月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。
从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个；本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。其中8月昆明新房均价7789元/平，环比下跌0.36% 。
央行“双降”再增楼市动力 “金九”可期
在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。
展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极 、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。
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