[摘要] 近段时间以来，海德股份、华丽家族等10多家 房企，也都在筹备退出深耕多年的房地产业，谋求新的转型。白银时代，面对越来越难卖的房子和越来越薄的利润，各大房企在寻求转型方面的表现明显比之前积极。
8月18日，浙江广厦发布公告称，房地产业将在未来3年内逐渐退出公司的主业范畴，今后公司将集中精力进军影视文化产业。 （昆明房天下）
浙江广厦主要经营目标转向其他行业并不是个案。近段时间以来，海德股份、华丽家族等10多家 房企，也都在筹备退出深耕多年的房地产业，谋求新的转型。白银时代，面对越来越难卖的房子和越来越薄的利润，各大房企在寻求转型方面的表现明显比之前积极。（昆明房天下）
净利润下滑幅度明显
8月份，各大房企陆续发布中报。初步统计发现，在已经公布2015年中期业绩的40多家房企中，有27家房企的净利润出现了下滑。以老牌房企华远地产为例，该公司前不久刚刚发布的中期业绩公告显示，上半年公司的总营业收入为21.88亿元，同比减少42.75%，净利润为1.33亿元，同比减少43.70%。（昆明房天下）
更值得关注的是，莱茵置业、阳光股份等7家房企的净利润下滑幅度目前已明显超过50%，还有另外5家房企的净利润甚至出现了严重亏损情况。（昆明房天下）
这其中，要数莱茵置业的净利润下滑幅度高、亏损情况为严重。该公司中期业绩公告显示，公司目前的销售毛利率和净利率已从2011年中期的26.52%和7.59%连续下滑至报告期的13.16%和-0.95%，相比2015年一季末行业的平均水平36.36%和12.83%差距十分明显。（昆明房天下）
对此，莱茵置业已正式宣布更名为莱茵体育，新确定了“一体两翼”战略发展方向（体育产业和清洁能源产业），尤其将大力发展体育事业，以求全面转型。这也意味莱茵置业未来将全面退出房地产行业。（昆明房天下）
而海德股份在8月5日发布的企业中期业绩公告中也称，拟将公司持有的平湖耀江房地产开发有限公司24%股权，出售给平湖耀江的控股股东耀江房地产开发有限公司。一旦交易完成，海德股份也将全面退出房地产市场，主营业务只保留贸易业务。（昆明房天下）
“未来房地产行业集中度还将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、 性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，各个房企的去化压力仍旧较大，行业的整体利润率进一步下滑将成趋势。”洪文平表示。（昆明房天下）
加速转型成必然选择
针对传统房地产业务盈利空间已出现普遍性缩减的现实，在万科中期业绩交流会上，万科管理层提出转型思路，明确5大新业务：物业服务、物流地产、 营地、万科驿（租赁性公寓）及海外业务。（昆明房天下）
“上半年万科一方面强化现金流管控，另一方面也联合各类金融机构，积极进行金融创新。日前，万科正尝试探索REITs（房地产信托 基金）产品，帮助公司盘活存量资源提高资金利用效率。白银时代，万科转型的方向之一，便是由单一即售型不动产开发，转向多种资产管理与价值提升。”万科方面称。（昆明房天下）
此外，本报记者注意到，相比于正准备全面退出房地产行业的房企，主营业务同样为房地产业且经营情况一直表现不错的苏宁环球、阳光城也开始搞起了“副业”。以目前中期业绩增幅高的苏宁环球为例，其也在积极谋求转型。公司自2015年确立大文体、大健康、大金融“三大板块”战略方向以来，便一直积极寻求与相关领域 企业合作。（昆明房天下）
2014年销售额超200亿元的阳光城，目前也正在开拓医疗健康领域。据悉，经过1年多的平台搭建，目前该公司在人才储备、顶层结构建设以及激励机制的制定上都已取得了较大的进展，2015年具体项目将逐步落地。（昆明房天下）
“告别 十年，面对行业整体净利下滑加快的压力以及市场分化更趋明显的复杂格局，整合提速、再塑定位、寻找新增长点等已成为房企摆脱困境的现实考量。只有真正认清自身 ，前瞻行业发展前景，捋顺业务模式转换，实现价值再造的企业，或许才能在难以预料的周期性波动中实现可持续的增长，在更加具有挑战性的市场中占得成功的先机。”世联行相关负责人对本报记者表示。（昆明房天下）
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