[摘要] 目前，社区商业（专题阅读）作为城市活力的毛细血管网，正快速遍布在城市的各个角落。与体验性购物 、专业市场、奥特莱斯等各类业态相比，好的社区商业模式是未来商业地产开发的高稳定性、可复制的品类杀手。
目前，社区商业（专题阅读）作为城市活力的毛细血管网，正快速遍布在城市的各个角落。与体验性购物 、专业市场、奥特莱斯等各类业态相比，好的社区商业模式是未来商业地产开发的高稳定性、可复制的品类杀手。
纵观近年来昆明商业地产的发展过程，多数商业地产项目， 是城市综合体项目，在商业品牌和业态组成上都相差无几，不外乎主力店、零售百货、餐饮、影院等传统业态，运营思路和管理模式也局限于“高大全”的传统思路。在满城尽是综合体的城市商业中，社区商业无疑是昆明商业地产突围的有效途径。
昆明风之铃市场调查与研究咨询机构CEO石远也曾表示，“就目前昆明供应过剩，且陷入同质化竞争的商业地产来说，辐射带动能力相对有限的社区型商业项目其实具有很大的市场 。就这类项目实际的定位及配套功能来说，不仅能够为周边社区营造良好的商业生态圈，更重要的是，功能齐全的社区商业项目体量相对较小，能够有效规避目前昆明楼市竞争激烈的商业地产市场。
近年来，昆明社区商业不断崛起。据赢商网不完全统计，2015年昆明将开业21个项目，目前除了滇池国际会展 和斗南花花 两个具有产业背景的项目陆续开业了一部分之外，就只有云路 和现代广场是正式开业的项目，其他项目仍在筹备中。云路 和现代广场均定位为社区商业，业内观点认为，相对于体量在十万平方米左右的购物 来说，几万平方米的社区型商业更加灵活，因此实现开业的概率相应要高一些，这在一定程度上预示着社区商业在未来的发展 不容小视。
据赢商网不完全统计，在近两年内，昆明有近15个社区商业项目将迎来开业热潮。
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