[摘要] 昆明市土地和矿业交易网显示,原定于8月26日下午15:00进行网上拍卖的昆明草海 福海街道办事处5宗地块已流拍。此次拍卖的5宗地块是8月昆明主城区土地市场的首拍,5宗地块面积累计154726.08平方米、约合232.32亩,交易起价约合19亿,土地单价约819.15万/亩。
昆明市土地和矿业交易网显示,原定于8月26日下午15:00进行网上拍卖的昆明草海 福海街道办事处5宗地块已流拍。此次拍卖的5宗地块是8月昆明主城区土地市场的首拍,5宗地块面积累计154726.08平方米、约合232.32亩,交易起价约合19亿,土地单价约819.15万/亩。
草海5号 5宗地块位于昆明市西山区福海街道办事处。地块用地性质均为城镇住宅用地,据数据核算:5宗地块,交易总面积154726.08平方米、约合232.32亩,交易起价190305.6万元,每亩单价约为819.15万元。具体来看,KCXS2013-5-12-1、2、3号3宗地块总面积71761.92平方米、约合107.75亩,总交易起价88256.6万元,由于3宗地块容积率均为1.42,楼面单价约为8660.94元/平方米;KCXS2013-5-14号地块面积51393.88平方米、约合77.17亩,交易起价63213.8万元,根据1.4的容积率计算,该地块楼面单价约为8785.62元/平方米。面积51393.88平方米的KCXS2013-5-14,容积率>1且≤1.4,交易起价63213.8万元,按照1.4容积率计算,楼面地价8785元/平方米。而面积31570.28平方米、约合47.40亩的KCXS2013-5-13号地块由于容积率仅1.04,使得地块楼面单价高达11828.07元/平方米。
5月27日,昆明市国土资源局和昆明市土地矿产储备 在海埂会堂对草海5号 及45-1、46号 的10宗 国有建设用地向社会进行公开推介。俊发、官房、云投建设、云南城投、绿地、龙湖、中海、招商、万达、万科、融创等房企均参与了该批地块的推介,而终草海5号 的5宗地块还是惨遇流拍,2015年下半年已然过去两月,下半年土地市场能否回暖?
本月还将有16宗土地供应入市。其中,8月28日,将网拍7宗地块,主要分布在西山、高新及经济技术开发区内,总面积102458.32平方米,折和约153亩,交易起价34150.95万元。8月31日,将网络拍卖出让昆明阳宗海风景名胜区七甸 9宗地块,地块面积549510.51平方米,折合约824.26亩,交易起价21870.45万元。
昨日,央行再次宣布降息0.25%,这使得房贷成本成为历史低。但本次降息能否刺激房地产市场,唤回开发商的拿地热情,我们还有待观察。
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