[摘要] 上周，国家统计局发布了7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,昆明新建商品房和二手房价格环比、同比都在降。只有90平方米以下小户型新房和144平方米以上大户型二手房微涨。
上周，国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格变动情况,昆明新建商品房和二手房价格环比、同比都在降。只有90平方米以下小户型新房和144平方米以上大户型二手房微涨。
分城市来看,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市,大部分三线城市房价环比仍然下降。
但就昆明而言,自去年6月以来,昆明新建商品房价格就连跌了12个月,直到6月才持平,但进入7月价格又开始回落。环比、同比又分别下跌0.3%、0.6%,成为西南省会城市中环比下跌的城市。
从具体户型来看,昆明新建商品房90平方米以下小户型环比涨0.1%,90平方米以上户型均在下跌。
随着越来越多城市的房价加入涨价大军,不少购房者担心后续房价上涨动力依然强劲,尤其是在楼市即将迎来传统销售旺季——“金九银十”。
业内人士指出,进入三季度房价涨幅将开始趋缓。“今年的后几个月,在信贷政策和各地住房公积金政策放松的支持下,自住性、改善性需求还会继续释放,今年的住宅销售量应该会好于去年。房价方面,除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外,多数城市的房价会总体稳定。”
从房价变化可以看出，90平方米以下的小户型新房逐渐成为新宠，今天小编就为您搜罗了五个90平方米以下的小三房现房，拎包入住。投资、自住两相宜哦！
项目位于盘龙区联盟路与万宏路交汇处，均价9000元/平方米，2013年11月24日住宅开盘，预计2016年11月30日三期交房。
万宏国际13179元/平方米[盘龙]万宏国际425套在售小三房建筑面积91平方米，3室2厅1卫1厨，参考总价为82万元。
项目目前购房可享受房天下优惠，购买70-71㎡户型可得5000元房天下；购买91-96㎡户型可得6000元房天下；购买112、114、115、125㎡户型可得7000元房天下；购买140㎡户型可得8000元房天下。
目前二期A座写字楼已有沃尔玛入驻，明年7月可交房，B座写字楼将于今年年底交房；三期69.58-140㎡高层住宅在建，共有4栋，7栋41层，8栋42层，9栋33层，10栋33层，共10个户型，均价9000元/㎡。现有团购优惠，认筹2万抵8万，2.5万抵10万，2.8万抵12万，名额有限。据悉，项目已有圆通幼儿园入驻，目前正在进行装修，预计将于明年年初开学。电话：400-890-0000转642735
凤凰御景
项目位于西山区福海街道办事处陆家社区，项目属滇池路板块，生活便利、交通便捷，距滇池路、二环南路距离不超过1公里，周边配套的购物商场、体育场馆、医院、学校一应俱全。 于2014年6月1日开盘，并于 2015年3月底交房。项目均价为8900元/平方米。
凤凰御景在售小三房为91平方米，带3室2厅1卫1厨。参考均价为8900元/平方米，房间南北通透,带露台和飘窗。
凤凰御景项目一期高层住宅在售，目前仅剩余第3栋91.3㎡三房少量房源，均价8900元/㎡，折后总价约79万，朝向以东向、西向为主。该户型所在楼栋为3梯9户设计，楼层高40层。现交2万元订房金，购房可优惠0.5%；还可享全款1%优惠，按揭0.5%优惠；此外，老带新可享额外1%的优惠；购房可获书林一小学位，今年9月即可开学。电话：400-890-0000转642735
万科金域国际11725元/平方米[五华]万科金域国际428套在售
项目位于 五华区昌源中路与科医路交界处，紧邻在建中的轨道3号线。万科金域国际11725元/平方米[五华]万科金域国际428套在售已于 2014月7月26日三期已开盘，预计2016年年中交房。均价为9600元/平方米。
万科金域国际11725元/平方米[五华]万科金域国际428套在售小三房户型建筑面积为87-89平方米不等，均带三房两厅一卫，参考总价为77万-84万不等。
目前，万科金域国际11725元/平方米[五华]万科金域国际428套在售目前住宅和公寓在售，住宅面积74㎡-115㎡，均价9600元/㎡，销售价格区间9100-9800元/㎡；商业、公寓收官同期发售，公寓面积40-56㎡，现购房可送30年车位使用权。购房可享公立春城小学入学名额，2015年9月份开学，为业主提供优质的孩童教育资源。电话：400-890-0000转642735
项目位于 盘龙区红云路与红锦路交汇处，天骄北麓8829元/平方米[五华]天骄北麓2335套在售一期拥有住房11000套左右，房屋面积从16-142㎡不等，能充分满足不同层次的居住功能需求。均价为6500元/平方米。
天骄北麓8829元/平方米[五华]天骄北麓2335套在售在售小三房面积为90平方米，带3室2厅2卫1厨，参考总价为58万。
目前，项目仅剩少量住宅在售，均价6500元/㎡。高层住宅剩余户型为90㎡、100㎡、104㎡、108㎡，90㎡户型为2T10户；同时，项目还有部分车位在售，负一层价格8.4万/个，负二层价格7万/个起。此外，项目还有少量20㎡公寓在售，均价7100元/㎡。电话：400-890-0000转642735
云投中心
云投中心待定3.79分棕树营街道办事处红庙村0871-64100777
项目位于西山区人民西路与西园路交汇处，于，2015年1月31日已开盘，目前所售房源已全部封顶。均价为均价10000元/平方米。
项目在售小三房面积均为89平方米，带3室2厅1卫1厨，参考总价为89万。
云投中心云投中心待定3.79分棕树营街道办事处红庙村0871-64100777住宅底商已开盘，售价1万/㎡起，面积区间10-227㎡。目前认筹中，认筹卡2万/张，开盘可享优惠。据悉，景苑底商为现铺，尚苑底商即将交房。此外，项目65-166㎡高层住宅还有后少量房源在售，其中两房户型有93㎡和87㎡，为双名校学区现房，8600元/㎡起，均价10000元/㎡，首付15万起。项目第4栋和第9栋住宅层高为30层，其余住宅为35层。现购房全额付款可享2%优惠，按揭优惠1%。项目景苑停车位起价5万元/个。昆明市三幼、沃尔玛、NCC新彩云电影院已入驻项目。电话：400-890-0000转642735
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
