[摘要] 曾号称禄劝县 大盘的掌鸠河世纪 ，从今年3月开始，突然传出了不少让人大跌眼镜的消息：先是被曝开发商老板“人间蒸发”，再是不少业主发现自己的房屋遭遇一房多卖或重复抵押借贷，更让人着急上火的是，企图抓住后一根稻草的业主们找上门去，却发现售楼部也几乎是人去楼空，数百名购房者面临钱房两空的境地。
曾号称禄劝县 大盘的掌鸠河世纪 ，从今年3月开始，突然传出了不少让人大跌眼镜的消息：先是被曝开发商老板“人间蒸发”，再是不少业主发现自己的房屋遭遇一房多卖或重复抵押借贷，更让人着急上火的是，企图抓住后一根稻草的业主们找上门去，却发现售楼部也几乎是人去楼空，数百名购房者面临钱房两空的境地。
意外
美美地计划着搬新家可发现房子不是自己的
沿昆禄公路往禄劝行驶，屏山镇咪油村委会永平村小组，就在县城入口处。全域城镇化的发展热潮中，这个紧靠县城的村子，就是掌鸠河世纪 开发的核心地带。
2010年12月26日，项目动工。按照规划，2年后，在距离永平村 的这片空地上，将竖起成片高楼，变成集住宅、 、娱乐、购物、休闲于一体的现代化高档商住区。建成后可容纳2000余户1万余人。
经过数年建设，眼看房子终于封顶了。可今年3月19日，一条消息不胫而走：“戴老板跑啦！”开发商“跑路”的消息很快得到了证实，但更令业主们恐慌的是，很多人的房子不仅没有按期交房，有的已购房产甚至尚未备案。业主代表鲁桄宇告诉记者，一些人发现，自己的房子竟然出现了一房两卖的现象，还有一些人发现，自己砸锅卖铁买下的房子，备案登记其实并不在自己名下。更让人揪心的是，戴某在“跑路”之前，还将业主们的房屋抵押给了一些小额信贷公司。
计划着乔迁新居的500多位业主傻眼了，他们找到售楼部，企图抓住保住自己房产的后一根稻草，但让他们失望的是，从3月26日开始，原本热闹非凡的掌鸠河世纪 售楼部已是人去楼空。不论当地有关部门如何劝说，情绪激动的回迁户和购房者将售楼部砸了个稀巴烂。记者在掌鸠河世纪 售楼部看到，门窗玻璃上还留有被打砸的痕迹。留守善后处理的工作人员说，不光是禄劝的售楼部，就连地产公司的昆明总部办公室也被砸了。
影响
留下700余套纠纷房 公司员工也被拖欠工资
记者在采访中了解到，掌鸠河世纪 共有15栋33层高的住宅，堪称禄劝县 大盘。负责开发的是昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司，成立于2004年12月，公司注册资金1000万元，公司的实际控制人是戴某。事发后，昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司大门紧闭。后来业主们才知道，开发商“跑路”主要是因为资金断链。
前日下午，记者在世纪 售楼部看到，这里已经恢复了正常上班，有8名工作人员在处理业主的善后工作。售楼部的工作人员说，公司员工也已3个月未发工资。“该向谁讨要都不得而知！”说起这事，公司员工也是欲哭无泪。原本有七八十个员工的售楼部，如今所剩无几。
而昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司禄劝分公司原副总经理刘女士透露，整个楼盘有2000多套房屋，3月底售楼部就停止营业了。据粗略统计，光涉及一房多卖的就有285套，一房多次抵押借款的至今无法统计。总的来说，老板“跑路”后，留下纠纷房产700多套，其余各种债务无法计算。
困难
涉及面广牵扯人多 开了十五六次协调会
开发商老板“跑路”后，禄劝县 及时成立了工作组介入调查。担任善后处理工作组长的禄劝县副县长马责告诉记者，3月26日接到业主和村民的反映后，禄劝县 很快召开协调会处理此事，当地相关部门也已介入调查，还专门成立了几个小组来处置相关事宜。
马责说，地产商“跑路”在禄劝还是 次，他也是 次碰到。为了安抚购房者，县委 光协调会就开了十五六次，他个人接待处理上访10多次。经过调查发现，涉案的回迁房有269户，购房户285户。目前，据初步调查了解，开发商老板是携一家老小“跑路”出国的。
针对业主们的疑惑和诉求，马责用“错综复杂”、“棘手”来形容。他说，经过调查，这些问题房产被套牢的原因，有的涉及一房多卖，有的涉及转户，还存在低价出售等问题，涉及面广，涉及人员多，处理面临很大的困难和压力。
转机
联合律师团处理 250多套房产目前已解套
好在，经过县委 的工作和律师团的共同努力，目前，已为业主讨回了250多套房屋的产权。
负责帮“跑路”老板收拾这个“烂摊子”的，是云南衡炜律师事务所律师颜进，他受公司委托全权负责处理善后。“这是我执业10多年来， 次遇到如此复杂的事情。”颜进透露，地产老板已经“跑路”国外，初步统计涉案资金高达10多亿元。
不过，新进展是，开发商拖欠的员工工资已全部发放，250多套房屋目前已解套，100多套被抵押的房屋待处理。颜进说，在与信贷公司协调不成的情况下，包括被法院查封的部分业主房屋，都将通过法律手段来解决。
对此，业主代表鲁桄宇说，目前的结果令他们满意，解除套牢的业主房产已经过半，当务之急是希望 部门能够协调将房产证尽快办下来。与鲁桄宇一样担心的业主不在少数。对此，马责表示，目前，禄劝县 已安排房管部门逐一对被解套的房产办理产权手续。禄劝县信访局局长王子军也透露，下一步，他们准备牵头组织相关部门负责人再次召开协调会，在律师团的协作下研究处理一些遗留问题，大限度地保障购房者的合法利益。
“公司实力不够，而且摊子铺得太大了，资金链断裂，才迫使老板‘跑路’。”颜进说，一些房地产公司股东借“有限责任的原则”避责，后股东有钱赚，公司却无钱赔“债权人”，这是典型的富老板、穷公司。对于债权人来说，揭开公司面纱的难度和成本又太大，在司法实践中维权困难重重。
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