[摘要] 8月11日，中国人民银行公布人民币兑美元汇率中间价，报6.2298，较上一个交易日贬值1136点，为历 大单日降幅。人民币兑美元中间价下调幅度达1.86%，创历史大降幅。
8月11日，中国人民银行公布人民币兑美元汇率中间价，报6.2298，较上一个交易日贬值1136点，为历 大单日降幅。人民币兑美元中间价下调幅度达1.86%，创历史大降幅。8月12日，人民币兑美元中间价报6.3306，较11日的6.2298贬值1008个基点，再度贬值1.62%。但中国人民银行新闻发言人12日表示，我国实行的是以市场供求为基础的、有管理的浮动汇率制度，汇率波动是正常的，对此应客观看待。未来，人民银行将进一步完善人民币汇率市场化形成机制，维护汇率的正常浮动，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。发言人强调，当前不存在人民币汇率持续贬值的基础。
然而，对于资金密集型的房地产行业来说，资本的流出将不利于企业融资，一定程度上将会造成企业短期融资成本上涨和融资难度增加。有业内人士称，或者未来三四线城市房地产企业压力会增大。
网传人民币贬值中国房价何去何从
自2005年实行汇改以来，人民币汇率与中国房价同步上涨，大量国内外资金流入中国经济体，在赚取 汇差的同时，也推高了中国的房价。不少业内人士则表示，现在，大量游资抛售以人民币计价的资产，而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的，就目前社会上的流动性，让房价继续上涨的可能性不大。
中原地产研究部统计数据显示：今年6月份，房地产市场合计融资33.25亿美元，相比5月份的65.1亿美元，下降幅度达到了48.9%；7月份房企融资额度继续下降，为21.45亿美元。2014年前7个月房企合计海外融资为431.54亿美元，而2015年前7个月的同期数据为183.1亿美元。
海外融资难度加大，房企会采取措施。但在房企境外融资规模不大的情况下，人民币贬值对房价的冲击也有限。对此，亚豪机构市场总监郭毅称，如果仅仅只是一次性的人民币贬值，对房价上涨不会造成 大的影响，但如果贬值是持续性的，必然会影响到整体的海外融资成本。只有房企融资成本 幅度超过5%以上，才有可能影响到下游环节的房价。他还表示，人民币贬值对三、四线城市的压力相对较大，这些城市房价面临下跌的可能性更大些，而对于北京上海这样的一线城市，有着异常旺盛的购买力支撑，人民币贬值带来的下行压力有限。
面对人民币贬值传言 网友说买房再等等
如果人民币真的贬值或是持续贬值，那房价是不是扛不住了？ 如果只是暂时的调整， 对房价影响又有多大？来看看网友们又是持有什么态度呢？记者从跟帖回复中发现，不少网友均在此时选择观望，表示再等等看的网友几乎达到65%以上。
网友“菲菲的一天”表示，如果人民币只是暂时的调整，也不会出现 ，但如果此次调整是持续的，那么房价或者会迎来意想不到的下跌，那么等待或者是购房者目前明智的选择。和“菲菲一天”有同样想法的还有“神之右手”。 “神之右手”表示：“现在不是着急买房的时候，即便是刚需也需要谨慎处理房子这个问题，一次性到位是明智选择，如果还像以前一样等着换房，或者会给你以后的生活带来更多的麻烦。”
大腕有话说
@国泰君安首席经济学家林采宜：人民币的贬值对国内房地产市场并没有太大影响，目前人民币的贬值幅度不见得会导致国内房价的跳水。而此前 国内房地产市场的外资在近两年内已经撤离得差不多了。
@富大集团副总裁张平：人民币贬值会使国内外资金抛售以人民币计价的资产，转而持有美元。央行近公布的金融机构人民币信贷收支表显示，今年1月，金融机构外汇占款余额为29.3万亿元，较此前一个月减少1082.61亿元，连续两个月出现千亿元规模的减少。
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