[摘要] 7月，昆明土地交易两宗，两地块分别位于官渡区金马街道办事处、五华区红云街道办事处。土地交易金额 47015.52万元，相比6月7亿元的成交额，下降33%；交易面积74370.93平方米，环比月减少66%。
7月，昆明土地交易两宗，两地块分别位于官渡区金马街道办事处、五华区红云街道办事处。土地交易金额 47015.52万元，相比6月7亿元的成交额，下降33%；交易面积74370.93平方米，环比6月减少66%。
主城两块住宅用地 均以底价成交
7月15日，官渡区金马街道办事处1宗地块（KCGD2013-3-A1）挂牌拍,该地块面积为54432.17平方米，约81.65亩。终以39926.85万元的底价，由昆明交投房地产开发有限公司竞得。
据公示资料来看：KCGD2013-3-A1号地块位于官渡区金马街道办事处，交易起价为39926.85万元，面积54432.17平方米，约81.65亩，折合单价489.01万元/亩。土地用途为城镇住宅用地，容积率>1且≤4.4，建筑密度≤18，绿地率≥40。终由昆明交投房地产开发有限公司竞得。
据悉，该地块为金马寺大村、小村城中村改造项目，之后将用作住宅开发。其中，有十一万方将用作回迁房安置。
编号为KC2010-79地块位于昆明市五华区红云街道办事处，占地面积19938.76平方米，用地性质为居住用地。这宗土地于6月30日时公告出让，7月23日在昆明市土地和矿业权交易网站上拍卖，拍卖期间共有3家竞买人参与竞拍，终只有昆明重久房地产开发有限公司报价，并以底价7088.67万元摘得该宗土地。
房企去库存 土地交易市场冷清
据统计，昆明五区6月共计完成土地出让9宗，面积219416.72㎡，约合329.125亩，土地出让金共计7亿元。城镇住宅用地共4宗，面积234.728亩，分别位于高新区大塘子村、大坝河尾社区和普吉街道；商务金融用地（7.92亩）、街巷用地（33.15亩）及批发零售住宿餐饮商务金融用地（10.02亩）各1宗。
与6月土地市场相比，7月成交总数、面积、金额都远呈下降趋势。其中，交易面积同比下降66%，交易金额减少2.2亿。土地市场的冷清，与房地产市场的去库存趋势不无关系，相信随着昆明房企库存的消化，土地市场将在下半年逐渐回暖。
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