7月的第二周，迎来2015年的“
小暑”节气，部分城市的气温不断刷新高。但有“春城”之称的昆明（
楼盘），天气和楼市一样，均未出现火爆局面，商品房成交套数及成交面积环比双双下降。根据昆明市
房产信息网公布的每日成交数据统计，上周（2015年7月6日~7月12日），昆明主城区及呈贡新城共成交2349套商品房，与前个周的成交量2366套减少了17套，降幅为0.72%，日均成交约335套。从各成交套数的项目来看，海伦国际（价格动态
户型图论坛）、西城时代（价格动态户型图论坛）两个项目成交量突破百套，分别博得上周状元和榜眼。成交面积方面，上周商品房成交面积为204209.65平方米，日均成交面积为29173平方米。与前个周的成交量212666.97平方米相比，减少了8457.32平方米，减幅为3.98%。其中，同德昆明广场（价格动态户型图论坛）成交面积突破万方，为11423.53平方米，高居榜首，是一个破万方的项目。
政策利好市场平淡纵观今年上半年，尽管国家出台多项利好政策，楼市的回暖势头也较为迅猛。但从上半年的成绩单来看，昆明楼市显然有些暖意不浓。据昆明市
房产信息网公布数据统计显示：今年上半年成交套数和面积，同比去年均有较大跌幅，且这种态势一直延续到7月的第二周。
7月的
土地市场供应也寥寥无几，根据昆明市
国土资源局网站显示，7月份计划供应土地共计2宗，约合111.56亩，交易总
起价共计4.7亿元，供应量仅次于今年的4月，排名倒数第二。
上周，商品房成交套数及成交面积环比双双下降，成交套数方面与前个周略有下降，其中周天跌至谷底，仅成交了120套。成交面积方面，同样也有所下跌，下跌率达3.98%。数据映射到市场上，除了昆明广场7A
写字楼开放、中航城的
开盘、博欣盛世（价格动态
户型图论坛）的客户答谢会等为数不多的营销活动外，上周昆明市场略显淡静。
另外，据昆明
房地产信息网数据显示，上周新增商品房供应27万方，环比有所下降。昆明共发放了3张预售证，其中包括中航城（云玺城市花园）A1地块Ⅰ，获批
预售面积41636.65平方米；海伦国际（春城时光花园）10-2号地块Ⅰ，获批预售面积203379.46平方米；博欣盛世花园Ⅱ，获批预售面积27298.04平方米。三个项目共供应272314.15平方米，环比下降了1.18%。
个盘突出回暖有望 尽管上周整体数据在下降，但其中也不乏亮点。从数据来看，海伦国际博得上周状元，成交了217套商品房，比位居第二的西城时代成交套数要高出71套。另一方面，同德昆明广场的7A
写字楼开放，助力成交面积突破万方，高居榜首。这对相对平淡的市场来说，可谓一丝暖阳。
此外，7月为传统的行业淡季，但不少
开发商逆势而上，并取得不错的成绩。从市场来看，月初的博欣盛世
楼王产品
开盘，逆势飞扬劲销6亿元，到上周五的昆明广场7A
写字楼开放，其数据不断刷新高。“目前来看，开发商要拿出高性价比的产品，才可能获得市场亲睐。”业内人士表示。
据悉，7月18日，金马悦城（价格动态
户型图论坛）实景样板房盛大开放，户型为75~153平方米两房到四房，7280元/平方米起，
均价8000元/平方米。同日，建工新城（价格动态户型图论坛）建信坊商业街
商铺开盘，7800元/平方米起火爆
认筹中。
从上周数据、市场来看，平淡多于亮点。“相对一、二城市回升的态势相比，昆明楼市反应有些迟钝，但经过今年轮番政策利好的‘轰炸’，更进一步的降低了企业融资成本，让资本市场更好服务于实体经济，将会给昆明楼市带来积极的影响。”业内人士认为。
