[摘要] 2015年1-6月，昆明住宅（含别墅、商业）共有29个实际开盘或加推。2015年上半年，虽然楼市利好政策不断，但是从开盘走势图不难看出昆明楼市开盘数相较于2014年上半年35个住宅（含别墅、商业）开盘少了6个项目，下降较多。
昆明楼市2015上半年29项目开盘或加推，同比2014上半年跌幅为17.1%。
图片为2014年和2015年1月-6月每月开盘项目数线状走势图。
从左图每月开盘数线状走势图可以看出：2015年的每月开盘数有较大差异，其中2月和5月是大的拐点，2月0个楼盘开盘；5月开盘数多，共11个楼盘开盘。2014年开盘峰值出现在4月，2015年开盘峰值出现在5月，推迟了1个月。同时可看出，2015年开盘总走势呈曲线波动，从2月份开始，受央行降息降准等一系列楼市政策的影响，开盘数呈上升趋势，而6月份开盘环比下跌则受股市下跌、市场等因素影响比较多，2015年上半年的实际开盘数和2014年上半年的实际开盘数是下降的，跌幅为17.1%。
昆明楼市2015年上半年各片区开盘
图片为2015年上半年各区域的开盘数量柱状对比图。
从右图可以看出，2015上半年各区域开盘数有较大差异，昆明主城区（五华区、西山区、官渡区、盘龙区）楼盘占了开盘总数的7成以上。呈贡新城、周边（嵩明、安宁）县区也有少量楼盘在上半年入市，但是占比很少。
同时可看出，五华区开盘数量多，其次是西山区，盘龙区少。从市场的角度看，这代表了五华区作为主城市中心，优势明显，一直是楼市热点区域，而盘龙区开发较晚，楼盘于其他区域相对较少，因此开盘数量也不多。
由此来看，昆明五华区楼盘依旧受热捧。
昆明楼市2015年上半年开盘项目价格分布区间
在图上，我们可以清晰的看到2015年上半年开盘项目价格区间中以7001-8000（元/平米）的分布为广泛，占比32.14%；8001-9000（元/平米）区间占比21.42%。其次是12000元/平米以上价格区间占了17.85%。而占比少的则是5000元以下及5001-6000元/平米区间，占比仅7.1%。从右图可以看出，昆明2015年上半年开盘项目价格区间多为7001-9000元/平米，刚需价格楼盘占了主体。
其中，在2015年上半年开盘项目中，主要的开盘项目有：华都B区悦翠、金地·悦天下、俊发九夏云水、华夏御府二期御棠、龙湖水晶郦城、中天城·理想中、实力壹方城、半岛华府、金马悦城、翠逸园、半岛华府、海伦国际、涌鑫哈佛中心、蓝光天娇城、龙斗壹号·海岸城。
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