[摘要] 今年以来，昆明楼市的“金三”、“银四”、“红五”相继落空，自今年2月份起，已经连续4个月卖房不足万套。
今年以来，昆明楼市的“金三”、“银四”、“红五”相继落空，自今年2月份起，已经连续4个月卖房不足万套。而根据昆明市房产信息网数据显示，截至昨日21：00，小长假3天，昆明市城区及呈贡新区共成交各类商品房358套，假期并没有带暖昆明楼市，相反，节假日前成交量较高，仅6月19日就达到343套。
数据
端午小长假3天成交358套
根据昆明市房产信息网数据统计，端午小长假天，当天昆明楼市成交量为110套，成交面积为7751.63平方米，而进入第二天，成交量有所增长，达到142套，面积为11571.333平方米。在后一天，截至当日21：00，成交量仅为106套，面积为7195.32平方米。
整个5月份，昆明商品房成交共8905套，环比4月份微涨2.06%，与去年5月份相比下跌14.93%；成交面积786620.083平方米，环比微涨0.5%，同比下跌3.8%，楼市“红五月”被爽约。而端午小长假的成交数据，延续了5月的楼市态势，并未出现成交爆点。
现象
开发商“粽”情多为聚人气
吃粽子是中国家庭庆祝端午的传统方式。而随着消费观念和理财投资方式的变化，端午节也日益成为休闲、消费的好时机。对于房地产市场来说，节假日是炙手可热的营销佳期，各大房地产开发商趁机推出各类活动，为楼市添点“热闹”气氛。
但是，记者走访了解到，尽管开发商活动名目繁多，大部分为现场暖场活动，优惠力度基本是延续以往，举办活动多为汇聚人气。记者还获悉，端午节当日，约有20余家开发商举办活动，其中大部分与“粽子”相关。联想科技城、恒大等纷纷派粽，以庆贺端午佳节；万达广场则以其商业优势举办边吃粽子边打出“年中店庆”折扣。虽然本周房地产市场被佳节气氛笼罩，仍然有华润·中央公园在人气集中的时候选择开盘，推出第19栋中庭楼王73~108平方米户型，主打刚需路线；除此之外，也有楼盘推出购房优惠活动。可以说，端午节小长假期间，昆明楼市售房不“火”，却气氛佳。
走访
昆明市民假日消费趋理性
在记者走访的几家楼盘看到，或许是因为多数市民选择外出游玩过节，楼盘销售中心并不热闹，看房人三三两两，反而没有售房人员多。在位于学府路的某楼盘售楼中心，工作人员告诉记者，放假这几天前来看房的市民并不多，“可能多数人更愿意选择出去游玩”。
而在环城西路上的两处楼盘营销中心，依然是同样的情景。销售人员表示，端午假期，前来选房、购房的市民并没有出现大幅增加，“和平时差不多”，他认为，节假销售已经不具当年光景。
对于端午小长假楼市状态，业内人士指出，假期里，越来越多的市民倾向于外出旅游，选房、购房意愿降低。市民购房已经日趋理性这一事实毋庸置疑，性价比高、产品好的项目获得消费者青睐，带动成交量上涨，而一些没有竞争力的楼盘，尽管采取了下调价格的策略，却依然没有获得消费者认可。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
