[摘要] 据房天下不完全统计，昆明五华区共56个楼盘，配有春城小学、红旗小学、文林小学、武成小学、龙翔小学五所知名小学，其中涉及签约入驻这五所小学的项目有7个，分别为：德润朗悦湾、俊发城、经典明苑、金泰国际、联想科技城、国福现代城、实力壹方城。
又到毕业季，教育地产这一热门话题再次被家长们点燃，“不能让孩子输在起跑线上”，已然成为每个家长的真实写照。“望子 、望女成凤”，在这如此焦灼心态的引导下，家长们连买房置业都在学校周边，从而催生出了“教育地产”这一新兴产物。
教育地产通常被认为是邻近名校或引进名校，并且在名校招生区域范围内的房子。它的出现，与两个政策有关，一个是现行的户籍政策，户口跟着房子走；另外一个是昆明中小学现行的“按校划片、就近入学”优先的招生原则。两相合力，很多家长或计划要生孩子的准家长在买房选择时，周边的学区资源就成了重点参考指标。
在各大楼盘争取教育资源的努力下，昆明教育地产以板块形式聚集的态势越发明显，从文林街建设路、正义路人民中路，到学府路、高新区、白塔路东风东路、西昌路环城南路，再到北京路延长线、北市区彩云北路广福路、呈贡新城，八大教育地产板块网罗下的教育资源，与各区域房价有着难分难舍的关系。
据房天下不完全统计，昆明五华区共56个楼盘，配有春城小学、红旗小学、文林小学、武成小学、龙翔小学五所知名小学，其中涉及签约入驻这五所小学的项目有7个，分别为：德润朗悦湾、俊发城、经典明苑、金泰国际、联想科技城、国福现代城、实力壹方城。
昆五华区签约著名小学楼盘
五华区各区域资源简介：
1、文林街建设路板块
板块说明：这里是昆明文教发达的所在
周边楼盘：版筑翠园、莲花盛景等
学区资源：云大附中、师大附中、师大附小、昆明一中、龙翔小学、文林小学等
2、 正义路人民中路板块
板块说明：这里商业繁荣，文教发达，教育资源集中，拥有多所知名中小学和教育机构
周边楼盘：暂缺
学区资源：春城小学、武成小学、中华小学、红旗小学、靖国小学、布新小学、昆明第二中学、明德中学等
3、 学府路板块
板块说明：学府路一带有众多的大专院校、科研单位，教育资源比较丰富
周边楼盘：莲花池畔、万科云上城、万科学府、中海学府路8号、海伦先生、西尚林居等
学区资源：五华小学、高新一小、师大二附中
4、建设路、一二一大街、学府路
传统学区热点区域 房租居高不下
【学校分布】 云南师大实验中学 、云南师范大学附属小学 、云大附中外国语学校等
作为昆明传统的学区热点区域，建设路、一二一大街、学府路区域内在售楼盘相对较少，而“陪读房”出租情况一直热度不减，房租也居高不下。
傍上“教育地产”不必考虑“地段”
购房者在选择楼盘时，多数人都会选择一些周边学区资源丰富，好是学校环绕四周，小学和中学齐备的楼盘，一方面是免除将来孩子上学择校的烦恼，另一方面，教育地产保值和增值的效果也非常明显。相应地，学区资源丰富的楼盘也就变得“洛阳纸贵”了。
在楼市法则里，往往信奉地段是黄金。但现在的情况是，如果傍上“教育地产”，甚至不必过多考虑“地段”，照样俏销。在楼市上行时，所有的楼盘都涨价，教育地产的优势还不明显，但在楼市下行时期，教育地产的优势就显现出来了，据了解，在楼市降价潮涌现时，教育地产的表现都较为平稳。
随着2015年昆明小升初报名进入现场确认阶段，及昆明市民办小学“幼升小”报名工作的先期启动，一场抢购教育地产争夺优质学位的大战正在上演，为了孩子不输在起跑线上，许多家长不惜豪掷千金，也让“名校”教育地产价格噌噌往上涨。
据调查，“教育地产每平方米近万元，30平方米教育地产租赁价格月超5000元”等的消息屡见不鲜，“天价教育地产”的概念也随之被不断刷新。昆明五华区热门教育地产在比邻云大附中，师大附小，云大附中的文林街。
随着昆明从原先的“摊大饼”式发展向多中心格局演变，市中心的学区资源越来越难以满足远距离楼盘住户子女的教育需求，一些品质楼盘为解决购房者的诉求，纷纷引进名校资源，同时，旧城改造促使一部分名校从市中心外迁（典型的像昆八中从如安街迁往北市区），使得学区资源也有朝“多中心”格局演变的趋势。
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