[摘要] 在房地产界地段决定投资价值，纵观昆明，投资写字楼，首先看的依旧还是地段，地段决定了写字楼的物业增值价值和使用价值。
在房地产界地段决定投资价值，纵观昆明，投资写字楼，首先看的依旧还是地段，地段决定了写字楼的物业增值价值和使用价值。
四环贯通抬升“东大门”价值 东市或成楼市主战场
对于雪力国际为何选址东市区？唐总是这样说的，任何城市的发展都有一个中心转移的过程，随着昆明机场的搬迁及连接线通车，标志着昆明四环全面贯通，这也意味着土地供应从三环扩移至四环，房地产开发将进入四环时代，未来20年内昆明城市会向东发展。而东市区也将凭借先天优异的生态资源、不断完善的商业配套、大量的可开发土地、明显的区域价值洼地，成为开发商抢破头的下一个土地热点。
雪力国际项目营销总监唐总
在昆明城市向东发展的过程中，雪力集团打造雪力国际项目算是个吃螃蟹的人，周边项目都以住宅为主，项目打造为城市综合体，无论从业态和区位来看实属东边稀缺资源。
打造昆明城市向东发展的桥头堡项目
项目位于人民东路延长线，内联二环，外接三环，处于昆明城市交通的中轴线上，由昆明雪力集团公司倾力打造。作为昆明市二环边核心地段的写字楼项目，雪力国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)凭借其独好的地理位置，不仅要打造成面向国际的超5A级写字楼，而且必须为世界精英、办公白领们提供多元化的服务配套，以及为周边群众提供一个购物、休闲、娱乐、美食的优美环境，因势成为城市咽喉和城市生长线上的地标。昆明西有山，北有岭，南有海，唯东部豁开一线，直奔航空港。
雪力国际建成后将成为一个集：办公、购物、休闲、餐饮、娱乐、健身等多种功能为一体的多元化城市门户级地标性建筑，填补了昆明门户上高级写字楼和集约型商业的空白，将提升昆明的城市形象。
对于当前市场面临的情况：经济形式不乐观、房价下跌、写字楼过剩，唐总分别发表了他独到的见解，唐总认为房价就像爬山，有峰也有谷，但坡度是不一样的。房价也是如此，有涨有跌，但是跌是在涨的基础上。对于还处于观望期的投资者而言，一定要有一颗勇于挑战的心，更要有对市场的辨别力。
而对于写字楼过剩这个问题，唐总表示是相对区域来说的，雪力国际作为商业综合体在东边属于稀缺资源，未来这边对写字楼和商业需求只会越来越旺盛。
对于当前的市场形式，唐总指出目前经济不是下行，而是在做市场调整，目前经济依然在往前发展，房地产市场同样也是，大跌的情况不可能会发生，它只会慢慢的往积极平稳的方向发展。
采访后又回到了项目，据唐总透露，雪力国际项目总占地面积21.73亩，总建筑面积7万平方米，其中 3万㎡写字、加2万㎡商业、再加2万㎡配套组成的城市综合体，项目包含25层写字楼加上5层商业，规模比较适中。目前写字楼已建设到第五层，商业建到一层，项目预计8月分左右开盘，10月份左右封顶断水。
同时项目预计在今年第三季度下旬正式开盘对写字楼进行销售，年底将推出商业部分，同时进行招商，早明年底整个项目全部投入使用，让我们共同期待一个经得起时间考验的项目即将在东区崛起。
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