[摘要] “相对于刚需型和投资型来说，景观配套在改善型住宅中占据主要的位置。” 昆明风之铃市场调查与研究咨询机构总经理石远认为。改善型的购房者，多数是想改善居住环境的，也许是要一套开窗可见花园、倚楼可听溪水声的房子。“经我们调查，改善型购房客户的决策因素中，景观配套可能占据了50%的比例，甚至更多。”
“相对于刚需型和投资型来说，景观配套在改善型住宅中占据主要的位置。”昆明风之铃市场调查与研究咨询机构总经理石远认为。改善型的购房者，多数是想改善居住环境的，也许是要一套开窗可见花园、倚楼可听溪水声的房子。“经我们调查，改善型购房客户的决策因素中，景观配套可能占据了50%的比例，甚至更多。”
景观配套对房价的影响又有多大呢？风之铃的数据显示，绿化面积每增加200平米，房价就会提高400-500元，而绿化面积只是衡量景观配套的一个因素，如果把景观配套所有因素综合起来考虑的话，可以得到类似的结论：开发商在景观配套上投入的越多，那么房价就会越高，银海地产就是其中代表。在相同地段、类似户型的楼盘里，银海因为其优质的景观设计而比周边竞争楼盘售价高的情况一直都有，从早期的银海森林、银海雅苑到银海白沙郡，都出现过类似情况。可以说，改善型住宅房价与景观配套成正比。
在采访中，石远提到现在的景观配套不只包括绿化面积、人工小景这些简单的陈设，除了提升美感以外，功能性景观越来越多，绿植的种类越来越丰富，价格也越来越贵。十年前昆明的小区景观，多只有一些树木和花园，甚至称不上是景观。早可以称为景观的项目，应该说是别墅项目，如马可波罗半岛、茉莉唐朝，再有就是湖畔之梦、银海森林、银海山水间。在近几年房价接连攀升的同时，楼盘景观的投入也与日俱增。
他还举了一个例子：在翡翠湾售楼部，门口一颗高大的滇朴挺拔高耸，作为云南本土景观树的骄子，被放在了显眼位置。再往园里走，高山榕、小叶榕、香樟树、银杏、金桂、丹桂、广玉兰、加拿利海枣应有尽有。但让翡翠湾骄傲的，是位于项目售楼部背后的一颗青枫，这种青枫因为树叶四季颜色不同，能提醒人们季节变化，因此非常珍贵。这样的稀有树不仅翡翠湾有，中航·云玺大宅也引入了一颗珍贵的菩提树，胸径在30cm左右的，引入价格也极其昂贵。
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