[摘要] 目前昆明各大银行是否已经开始实施房贷新利率？调整后的利率对购房者有哪些影响？小编就此对昆明各大银行进行了调查。
房天下房天下讯 继2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，央行又出大动作了。5月10日，央妈再次宣布自5月11日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。
那么，目前昆明各大银行是否已经开始实施房贷新利率？调整后的利率对购房者有哪些影响？小编就此对昆明各大银行进行了调查。
昆明10大银行开始实施基准利率为5.65% 高可打7折
房天下小编从昆明各大银行官网了解到，目前，包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、建设银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、中信银行、富滇银行、浦发银行10大银行昆明分行，自2015年3月11日起，已经陆续开始执行房贷新利率，首套房贷款利率下调至5.65%，二套房贷款利率除中国农业银行及交通银行保持基准利率表外，其余均由基准利率上浮10%。
此外，在小编调查的昆明10大银行当中，中国农业银行、中国工商银行、交通银行、招商银行及邮政储蓄银行5家银行首套房贷利率可打95折，富滇银行首套房贷款利率低可打7折，优惠的首套房贷款利率标准为3.96%，仅比公积金贷款基准利率高0.21个百分点，但值得注意的是，据了解，富滇银行的7折利率优惠有一定条件，7折利率优惠要视客户与银行合作深度而定，至于具体怎样能获得低7折优惠，银行方面的解释是要由银行来审查认定。
降息算算账:100万商贷每月少还159元
房天下计算，调整后五年商业贷款基准利率为5.5%，五年以上商贷基准利率为5.65%。
调整前：
调整后：
按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款100万元，利率调整后，30年贷款每月还款5772元，较调整前5931元每月少还159元，30年期限内总计少还款5.7万元。
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