房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

昆明4月新房环比量价齐跌

都市时报   2015-05-06 08:25

[摘要] 国家“3·30”楼市新政实施一个月,百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄,但昆明楼市却量价齐跌了。

国家“3·30”楼市新政实施一个月,百城价格指数整体表现平稳,跌幅继续收窄,但昆明楼市却量价齐跌了。

根据中指院发布的新百城房价数据显示,4月份昆明新房价格今年以来首次出现下降,跌幅达0.38%。另外,据昆明市房产信息网发布的数据统计,4月全月昆明主城8707套的商品房成交量,较之3月份少卖378套。

100个城市房价跌多涨少

数据显示,4月中国100个城市新房均价为10522元/每平方米,环比基本持平,微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。此前,中国房价逐月下跌已持续近一年。

从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,60个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少4个,其中涨幅在1%以上的城市有6个,较上月减少1个;价格环比下跌的城市数量增加5个,其中跌幅在1%以上的城市有14个,较上月增加5个。同比来看,百城新房均价与2014年4月相比下跌4.46%,跌幅较上月扩大0.11个百分点。

按中位数计算,百城新房价格中位数为6932元/平方米,环比上涨0.01%,同比下跌4.85%。另外,北京、上海等十大城市新房均价为18961元/平方米,环比转跌为涨,小幅上涨0.12%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.27个百分点,至3.46%。

昆明

卖房数比3月少378套

纵观4月份,自“3·30”楼市新政后,包括昆明在内的多个城市继续出台公积金调整政策,积极稳定住房消费,加上4月20日央行宣布再次降准1个百分点,进一步改善房地产投融资环境,市场信心逐步增强,整体成交量也平稳释放,上海等地甚至连续多日出现“日光盘”情况。与之相比,昆明市场的反应却一反常态。

以西南地区几个省会城市的表现为例,4月份,除重庆(主城区)继续下跌(跌幅为0.89%),贵阳、成都的新房价格双双转跌为涨,环比涨幅分别为0.44%、0.36%,昆明则一反今年以来持续小幅上涨的常态,环比微跌0.38%,均价从3月份的8194 元/平方米,跌至4月份的8163元/平方米。同比去年4月份8631元/平方米的均价,今年4月份同比每平方米降468元。

成交量方面,据昆明市房产信息网发布的数据统计,整个4月份,昆明主城区共成交8707套商品房,成交面积为779484.81平方米,与3月份9085套,936335.35平方米的成交量相比,除日均成交量接近(日均仅少卖3套)外,套均成交面积却减少13.54平方米。

分析

5月楼市继续整体回暖

从荣城地产的售房及租房成交数据来看,环比3月份,4月份昆明二手房的租售均价都呈略微上升之势,环比涨幅分别为0.13%、0.19%。

值得一提的是,刚刚过去的五一三天小长假,昆明主城区共成交各类商品房173套,成交面积14954.25平方米,套均成交面积为86.44平方米,同比2014年五一三天474套、成交面积33865.06平方米的成交量,分别下滑174%和126%。

“小长假结束后,5月的楼市将继续整体回暖。”业内分析认为,随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松,首置及改善购房需求将平稳释放,市场回暖趋势将进一步延续。需要指出的是,由于当前包括昆明在内的大部分城市住宅存量仍处高位,短期内整体价格将保持平稳。从不同城市来看,各城市对政策敏感度存在差异,未来价格走势将持续分化。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注昆明房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com