[摘要] 央行连续降准、房贷新政等政策利好持续发酵，令京城的房地产市场迎来“小阳春”。同时，购房人的观望心态持续放松加之贷款审批进一步加速，令市场迅速回暖。不少业内人士认为，未来房贷政策将进一步宽松。
央行连续降准、房贷新政等政策利好持续发酵，令京城的房地产市场迎来“小阳春”。同时，购房人的观望心态持续放松加之贷款审批进一步加速，令市场迅速回暖。不少业内人士认为，未来房贷政策将进一步宽松。
贷款机构伟嘉安捷数据显示，“五一”三天小长假期间，房贷市场咨询量环比上月涨幅10%左右。从咨询量的上涨情况可以明显看出，受到节前多项新政利好影响，购房人的观望心态已持续松动。同时，近期信贷政策的宽松和审批的加快都将助推购房人群入市，预计二季度二手房市场成交量仍会持续上涨。同时，链家地产市场研究部发布的新数据也表现出市场的回暖。数据显示，4月，北京市二手住宅网签量17282套，成交量环比上升58.4%，同比上升126.9%。
与此相对应的是，融360金融搜索平台的监测数据显示，4月，在35个重点城市的525家银行中，首套房优惠利率相比上月继续增加，由219家增长至223家，占所有银行总数的42.56%。首套房贷款政策的宽松不仅体现在优惠利率的数量上，还体现在优惠力度的增强上。
融360房贷分析师袁媛认为，央行大幅度降准，对房贷的影响相当之大，未来房贷政策将进一步宽松，楼市也将快速回暖，主要体现为首套房贷款利率继续下调，一线城市9折以下利率或成为首套房贷款主流利率。二三线城市优惠利率将持续增加，同时降准使得银行惜贷的状况有所缓解，开发商从银行贷款的利率可能会降低，融资成本相应也会降低。
此外，伟嘉安捷市场部分析师吴昊也认为，在近期二套房首付比例下调、央行多次降准等利好政策的频繁刺激下，前期观望的购房人已开始加速入市。随着贷款环境的宽松，未来贷款利率也存在一定下探空间。
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