[摘要] 记者注意到，近年来部分中小房企加速转型，如苏宁环球进军文化传媒行业，华业地产进军医疗健康产业，华夏幸福拟投资机器人等。对此，多位业内人士表示，地产业高速增长期已过，部分中小房企加速转型以谋求新的盈利增长点，但转型成败与否难以预料。
停牌半个多月的格力地产昨日公告称，公司拟定增2.46亿股募资60亿元，用于珠海海岛开发、休闲旅游、互联网金融等项目，该股复牌后被封死涨停，成交明显缩量。记者注意到，近年来部分中小房企加速转型，如苏宁环球进军文化传媒行业，华业地产进军医疗健康产业，华夏幸福拟投资机器人等。对此，多位业内人士表示，地产业高速增长期已过，部分中小房企加速转型以谋求新的盈利增长点，但转型成败与否难以预料。房天下
格力地产大手笔转型
根据公告，公司此次募投项目包括香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程，还包括海岛综合开发项目、竹洲水乡水利风景区核心区开发项目、珠海格力海岸游艇会工程等旅游休闲项目；此外，对珠海海控金融服务有限公司增资；剩余18亿元用于偿还银行贷款。房天下
此次发行完成后，珠海国资委间接持有公司总股本将不低于36.42%。值得一提的是，作为珠海地产商的格力地产，此次定增募资投向的项目大多数与房地产主业无关。此前，公司已明确了从房地产建筑商到城市综合运营商的转型路径。
对于此次定增，公司方面表示，募投项目将依托现有的海岸、海岛、海域及口岸资源，以“海控”品牌及互联网金融、电子商务为纽带，充分利用前期产业布局的资源和先发优势，打造“大海洋、大金融、大健康”产业集群。
公司同日发布的一季报显示，公司一季度实现归属于上市公司股东净利润8.02亿元，同比大幅增长1099.22%。不过，在扣除非经常性损益后，格力地产净利润则亏损1399.08万元。房天下
昨日，该股复牌后一字涨停，全天换手率不足1%。
对于格力地产，国泰君安指出，公司为珠海国企改革重要标的，战略发展方向明晰。全新的房地产、海洋、口岸经济和现代服务业四大板块格局更加明晰，业务方向进一步细化，包括旅游、金融、医疗等，发展空间大。房天下
苏宁环球转型就暴涨
近一年多，随着地产行业进入调整期，除了格力地产，其他地产公司如苏宁环球、华业地产、冠城大通等开始了转型之路。
从去年6月份开始，苏宁环球就积极转型，进军文化产业。其中，公司于去年7月收购大股东旗下苏宁文化产业有限公司；去年7月18日，公司完成首单影视产业并购。同时，苏宁文化产业公司在今年1月16日与南京艺术学院艺术设计院签署了相关合作协议，共同投资组建苏宁环球影业投资有限公司。房天下
在进军大文化产业的同时，苏宁环球也开始进入健康产业。去年12月22日，苏宁环球集团与首尔峨山医院和江苏省人民医院共同举行《合作意向书》签约仪式，三方将围绕健康产业发展，开展深度合作。房天下
在转型消息刺激下，苏宁环球去年大涨五成，今年至今再度暴涨八成，走势极其强劲。
华业地产今年1月22日宣布斥资21.5亿元收购捷尔医疗，同时携手重庆医科大学共建重庆医科大学附属第三医院，进军医疗服务产业。消息出台后，该股连续三个涨停。房天下
此外，今年华夏幸福宣布拟投资机器人；新湖中宝拟认购互联网金融公司优先股；中茵股份收购闻泰通讯股权；泛海控股收购大股东金融股权。
如何看待地产商的转型？对此，南方基金首席策略分析师杨德龙对记者表示，“地产行业前些年发展很迅速，很高，但近年来地产业较为低迷，销售量下降，未来很难再现高速增长。因此一些地产商也开始谋求转型，进军一些新兴行业，寻找新的盈利增长点。”房天下
同信证券分析师胡红伟对记者称，“春江水暖鸭先知，众多地产公司转型一定是意识到行业高潮已过，后期成交量将持续下挫。这也意味着未来多年地产行业压力较大，房地产的高速增长已经过去了。转型有好有坏，因为转型也意味着有可能面临失败的风险，关键看转型的决心、力度以及进军行业的前景、收购企业的盈利等。”房天下
对于转型，张化东表示，中小房企转型并不意味着企业发展失败，而是应对市场变化的有效方式，企业需要盈利，如果这个行业的利润率比较低，就没有必要死撑。中小房企可以选择一些门槛较低、利润率较高的行业，避免遭受同房产行业类似的困境。房天下
部分房企转型谋变一览
格力地产海岛开发、休闲旅游、互联网金融
苏宁环球 文化产业、健康产业
华业地产 医疗服务产业
华夏幸福 拟投资机器人
新湖中宝 拟认购互联网金融公司优先股
中茵股份 收购闻泰通讯股权
泛海控股 收购大股东金融股权
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