[摘要] 今年3月30日，随着央行、财政部等相应出台新政，日前，昆明落地政策也应运而生。在很多开发商积极酝酿销售策略的时候，金地·悦天下率先推出“7天内不涨价”的承诺。明眼人不难看出，在这份“君子协议”之外，其实表达的是“7天之后即涨价”的态度。
今年3月30日，随着央行、财政部等相应出台新政，日前，昆明落地政策也应运而生。在很多开发商积极酝酿销售策略的时候，金地·悦天下率先推出“7天内不涨价”的承诺。明眼人不难看出，在这份“君子协议”之外，其实表达的是“7天之后即涨价”的态度。
在市场尚不明朗之际，大部分开发商想的还是怎么借力快速去化积压已久的库存，缓解资金压力，金地居然个站出来高喊涨价，是新的营销噱头还是真的不缺钱？
那么，随着新政的落地，金地的“7天之约”是否履行？履行多少？近一个月销量如何，客户反应如何？记者为此专程到访金地进行了了解。
据悉，4月7日开始，金地悦天下在售产品全线均价上调约200元/平米。新政之前的3月份销售约120套，本月截止上周末，销售已过100套。从数字来看，金地涨价是真，而且涨价后销量依然平稳，可谓是势头大好。虽然金地·悦天下的区位和品质好是不争的事实，但作为昆明个价量双涨的楼盘，记者还是带着些许疑惑采访了现场客户和相关负责人。
周六当天刚定房的黄小姐说，自己其实不大懂房子，是朋友买过推荐的。现在自己的这套房跟朋友的户型一样但贵了2万多，她说没关系求个放心。因为会涨价的房子才会，他见过朋友买了房后天天假装客户去问房价，太操心了。再说买这里也是为了孩子读书，交通方便，贵有贵的道理，不然怎么会卖的这么好。
金地的营销负责人在接受小编采访时也谈到，来悦天下的大部分客户买房都不是图便宜，他们对生活的品质一定是有自己的标准的。会就交通、配套、物业、价格等各方面跟其他楼盘进行综合比较，而不仅仅是看价格。所以真正到现场看过房的客户后的成交率远高于很多听起来便宜的项目的。
关于涨价，该负责人也表示，一方面，金地悦天下销售一直在区域内名列前茅，并无库存压力需要降价促销去化，另一方面，金地·悦天下从去年8月开盘到现在，价格趋势一直是平稳向上的，加之新产品素质的不断提高、客户积累的不断增加，可以说，此次涨价完全是由产品品质和供需关系决定的一种合理化市场行为，当然，对于客户来说，也是物业顺应整体大环境的预期。
随着购房政策的深化落实，各大地产公司必定会有一系列借势促销政策，可是不管购房者是否了解这个行业看得懂这些营销，有个简单的道理很受用，那就是好房看涨，真正的好房子是有力的，各位可得擦亮眼睛慎重选择咯。
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