[摘要] 昆明住房公积金新政4月27日正式执行 首套房高可贷70万。
申请门槛降低
●申请贷款时缴存时间从开户并连续足额缴满12个月缩短为开户并连续足额缴满6个月
●缴存家庭（双职工或父母及同户未婚子女）购买首套房高贷款额度由60万元上调至70万元；单身职工购买首套房高贷款额度从30万元上调为35万元
●异地缴存职工转入昆明市住房公积金管理中心缴存，时间未满6个月的，转出地公积金中心出具缴存证明后，原缴存时间可以合并计算
首付比例下调
●购买首套自住住房的购房者，首付降低至2成，而贷款执行的是贷款基准利率。
● 已有一套房，购买改善型自住住房，房贷已结清且购房面积在144平米以下的购房者，首付比例从此前的7成降至3成，贷款利率和首套房一样执行基准利率。
● 改善型自住住房且面积在144平方米以上的购房者，首付比例从此前的7成降至5成，贷款利率和此前一样维持1.1倍。
● 原有一套住房但商业贷款没有结清的改善型二套房购房者，首付比例从此前的70%回调到目前的50%，贷款利率维持原政策不变。
记者为你算账
若购房者购买一套价值100万元的房产
情况1：首套自住房——首付款从此前的30万元降低到了20万元
情况2：原有一套住房但房贷已结清，新购买的改善性住房面积在144平方米以下——首付金额将从此前的70万元首付变为目前的30万元，且利率从此前的1.1倍调整为基准利率
情况3：购房面积在144平米以上或尚有房贷没有结清的购房者——首付金额也下调了20万元
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