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2015年昆明春季房交会 暴露出了3大关键问题

云南信息报  作者:王亚萍  2015-04-24 08:35

[摘要] 本届春交会6号主展馆为住宅项目、综合地产项目、地产服务展区及投资型地产项目展区;其中,云南城投、博鼎地产、建工集团、交投集团、瀚林地产等实力房企及多个海外项目参展。

本届春交会6号主展馆为住宅项目、综合地产项目、地产服务展区及投资型地产项目展区;其中,云南城投、博鼎地产、建工集团、交投集团、瀚林地产等实力房企及多个海外项目参展。从以上参展项目数量来看,本届春交会与往年相比,创历年新低,这也是本届春交会不得不谈的另一个“主题”。

本届昆明春交会虽然参展项目不多,但昆明并不是一个出现这种情况的城市,北京春交会也是如此。

有研究机构表示,这也反映出以下三个问题:

开发商对支出与回报的考量更加深入。既然参展,投入与回报一定是需要经过一番考量的。房交会的组织单位不该仅仅只做招商工作,对于资源的整合上应该再下一些功夫,让参展项目的参展效果更明显,而不是提供个展位,接下来就各玩各的。比如,像今年的重庆春季房交会上,组委会联合各银行为房交会上成功购房的人提供贷款优惠,有这样的吸引力购房者的购房热情自然更高,终参展项目的参展效果自然更好,回报也越高。

第二,开发商的营销渠道更加多样化。除了考量支出与回报是否匹配的因素外,还有一个重要的原因是如今的开发商营销渠道实现了多样化,从早些年营销渠道单一的模式中渐渐走了出来,不再将参与动辄花费几十万的展会作为集中宣传推广的方式。传统的房展会模式创新不多,渐渐受到了市场的漠视。

第三,反映出开发商购房者缺乏信心。购房者的购房热情,与开发商对购房者的信心是成比例的。毫无疑问,购房者的购房热情越高,开发商对购房者就越有信心。目前,即使政策利好,但部分政策的地方细则还没有出台,购房者中不乏一部分还在等机会的人群,所以观望氛围依旧不减。参展项目至少在一定程度上也反映出开发商对购房者信心的缺乏。

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