3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%；住房公积金贷款购买首套普通自住房的，低首付款比例为20%；首套房已经结清公积金贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，低首付款比例为30%。
对此，业内人士表示，新政出台对二三线城市市场预期的影响较大，短期内有望刺激潜在购房者提前入市。
近几年，几十万的首付款成了不少刚需购房者买房路上的拦路虎，因一时凑不够首付错过心仪楼盘的消费者不在少数。而“3.30新政”中显示，住房公积金贷款购买首套普通自住房的，低首付比例为20%。以昆明受欢迎的100平米户型为例，假如按照均价8500/平米计算，总房款为85万，而选择公积金贷款购买首套房的购房者，只需要准备17万元的首付款，这中间节省出的房款高下立判。
当然，在新政的基础上，昆明楼市还有另一种“实惠”的现象，那就是经典明苑的限量款学位房。据了解，经典明苑位于西市区核心地段，是具有双地铁双公园双名校配套的优质住宅，其房型多样，可满足刚需及改善等各类需求的购房人群。
目前，经典明苑正推出购房尊享活动，首付低至0.5成，由于数量有限，仅限50席，因此优惠信息一经推出，便受到了春城民众的热烈追捧。如今，若按“3.30新政”的标准加以计算，经典明苑无疑会成为昆明市具竞争力的品牌楼盘之一，其50席的房源量，将远远不能满足市场需求。由此看来，一直持观望态度的购房者们，是时候动手了。
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