[摘要] 为了解330新政后昆明各大主流银行房贷利率新动态，昆明房天下为此专门进行了调查。据了解，目前昆明二套房首付比例仍然为六成，各大银行房贷还是执行原来的优惠政策，据相关工作人员介绍，新的房贷优惠政策具体什么时候，银行还在等通知。
3月30日央行、财政部接连出台两大重磅政策后引起地产界大震荡，同时各家银行也是紧急待命，而新政后银行房贷利率是否调整也成为大家关注的焦点。为了解330新政后昆明各大主流银行房贷利率新动态，昆明房天下为此专门进行了调查。据了解，目前昆明二套房首付比例仍然为六成，各大银行房贷还是执行原来的优惠政策，据相关工作人员介绍，新的房贷优惠政策具体什么时候执行，银行还在等通知。
房天下记者致电昆明各大行了解目前新政落地情况。中国银行和建设银行都表示目前还没有收到通知，具体落地时间还不清楚。农业银行则表示新政出台，农行一定是会执行的，但是具体到本地还需要再等等看。工商银行相关工作人员称，昆明落地情况要看省行文件的，目前还没有收到通知。
新政：二手房商贷首付降至四成
《通知》明确表示，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
昆明：目前二套房首付仍为六成
新政出炉第三天，昆明的各家银行是否执行？房天下房天下昆明站时间摸底了多家银行，调查结果显示各家银行仍然在等待各自总行细则的出炉，目前二套房首付依旧6成。
昆银行首套房贷9-95折为主流
4月2日，昆明房天下致电建设银行、中国农业银行、和工商银行等昆明多家主流银行，调查政策出台后昆明房贷利率情况。调查结果显示，昆明地区首套房主流利率多集中在9折至95折区间。其中农业银行为9折；招商银行为95折。其中目前昆明房贷利率折扣优惠幅度大的依然是农业银行的9折。
市民声音
在对购房者采访中，记者了解到，60%的人表示保持持续观望，20%的人表示会考虑买房，少数人觉得新政实不实施对他们影响不大，因为根本就没能力买房。
一位姓张的女士表示，和老公结婚5年了，结婚时经济比较紧张，就买了套小两室，但现在儿子已经上幼儿园了，老人也跟他们一起住，两室根本不够。她和老公一直想把两室卖了换套三室，可是二套房的首付比例高达60%，我们之前在西市区看了套小三室，总价约100万元，首付得60万元，对他们来说压力太大。但新政一出，只需首付40万，立马减轻了20万的压力。
从采访中发现，像张女士这样有二次置业需求的家庭在昆明并不少见，但因首付压力偏高，他们迟迟未出手。
330新政72，对于新房市场来说，降低了首付门槛，降低首付压力,咨询人数有所增多，对于二手房市场来说，就像银行工作人员所说，这次营业税新政是放宽门槛，所以不会像当年营业税从2年改为5年那样直接刺激成交量暴增。这次的“5年变2年”会对二手房交易带来直接利好，但是不会立竿见影地体现到成交量上。毕竟房产买卖属于大件消费，楼市要回暖，还需要一定的周期。
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