[摘要] 昨早，正在守铺子的魏女士听到一声巨响，出去一看原来是自家商铺二楼百叶窗玻璃又掉下一块。这已经是今年以来因为地基下沉，她家铺子掉下的第4块玻璃。
昨早，正在守铺子的魏女士听到一声巨响，出去一看原来是自家商铺二楼百叶窗玻璃又掉下一块。这已经是今年以来因为地基下沉，她家铺子掉下的第4块玻璃。
魏女士的铺面位于中环金界大厦。自2010年起，位于西园路和茭菱路交叉口的中环金界大厦的内环道路，逐渐出现地面开裂、地基下陷等现象，到去年开裂现象已非常明显，对此中环金界的小区和商铺业主曾多次向物业公司和开发商交涉。可由于已售出商铺属于私有财产，不属于物业维修基金的使用范畴，这部分开裂商铺的修补迟迟未能进行，也加剧了这些商铺的安全隐患。
住户、商铺主：
“承诺的修补一直未见动静”
“这已是掉下的第4块玻璃，无论我们怎么加固，随着裂缝越来越大，玻璃掉得越来越厉害，真怕哪天掉下来砸到行人。”魏女士无奈地说。昨日下午，记者来到魏女士位于中环金界一楼商铺的奇昂典当有限公司，在靠右的一间办公室内，一条长约3米的裂缝顺着墙角向两侧裂开，裂缝宽处约5厘米左右。而在典当行旁边一家户外用品店，墙体也出现了明显裂痕，店铺内地面明显凸起。
据魏女士介绍，他们早是在2013年发现裂纹，当时裂缝较小并未引起足够重视，直到去年裂纹越来越大，才开始跟开发商和物管反映。尽管开发商一直承诺会尽快处理，但却一直未见动静。
中环金界大厦一楼共有六间商铺营业，出现裂纹的商铺位于临西园路一侧，主要集中在昆明奇昂典当有限公司、沿途户外俱乐部、中国工商银行，魏女士的铺面开裂为严重。
物业：
“物业维修基金只维修公共区域”
在中环金界大厦西园路侧门堆放着大量施工材料，一些工人正在修补道路裂缝。物业管理方昆明市天昊物业管理有限公司一工作人员介绍，中环金界大厦2006年竣工，由华夏地产负责开发。自2010年开始小区内环道路出现了不同程度的开裂现象，2014年后裂纹越来越严重。根据物业维修基金使用管理规定，凡满三分之二的业主同意，即可使用物业维修基金对小区公共区域进行修理。
为此，物业公司在去年3月份开始征询小区业主意见，满足条件后，在当年12月29日开始对小区内公共区域的裂缝进行修补，但由于商铺属于已售私有财产，不属于物业维修基金的使用范畴，所以一楼商铺的墙体裂缝至今依旧存在。而作为商铺业主的魏女士则认为，虽然商铺是他们的私有财产，但开裂不是因为使用不当造成，而是因为建筑本身的原因，不应该由他们自己承担。况且，一旦裂缝继续扩大，受到威胁的绝不仅仅只是他们自己的商铺，也将给楼上的上百家住户带来影响。
对此，中环金界物业管理处李主任表示：“作为开发商与业主的中间桥梁，物业公司只负责物业管理。”对是否修补商铺裂缝并未给出明确答复。
开发商：
“此事由品牌部负责”
记者从物业方得到了这样一份报告：华夏地产在去年5月26日委托云南佳盛工程检测有限公司对小区内的裂缝进行了检测，并出具了《结构安全性检测鉴定报告》，该报告中指出：中环金界大厦房屋围墙多处开裂，影响房屋正常使用，也对房屋结构安全造成一定影响，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关规定，综合评定中环金界裙房房屋建筑安全性为CSU级。应对裙房填充墙体采取必要的处理措施；小区内道路地基土体固结压缩导致地面裂痕严重，道路正常使用已受到明显影响，应进行加固修缮处理。
随后，记者联系了中环金界的开发商云南华夏房地产有限公司一名姓李的工作人员，对方称此事由品牌部负责，拒绝了采访。截至记者截稿时，华夏地产并未给予任何答复。
魏女士表示，由于经营典当生意，所以对店铺的装修要求较高，现在房屋出现质量问题，不仅影响了公司的门面，更对员工和行人安全造成一定威胁。为了能尽快解决存在的安全隐患，他们希望开发商能尽快修补裂缝，但由于公司物品较多，希望地产公司能给他们提供一间办公室摆放办公用品，将商铺挪腾出来维修。但即便是这样，目前开发商依旧未就此事进行协商，也加剧了他们对安全隐患的担心。
居住在中环金界10楼的王师傅则表示了自己的担忧：“我担心的是房屋质量问题，虽然道路的裂缝修补了，可是以后还会不会继续开裂呢？”
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