[摘要] 次见李玉明，他看起来比实际年龄要年轻很多，说话和举止都透着温文尔雅的气质，轻言轻语却又思维敏捷、条理清晰，时不时抛出连珠的妙语，让人感到异常随和与亲切。采访在一个很轻松的环境中进行，相比眼前看到的成就，我更想了解的是李玉明的创业经历。
次见李玉明，他看起来比实际年龄要年轻很多，说话和举止都透着温文尔雅的气质，轻言轻语却又思维敏捷、条理清晰，时不时抛出连珠的妙语，让人感到异常随和与亲切。采访在一个很轻松的环境中进行，相比眼前看到的成就，我更想了解的是李玉明的创业经历。
首次创业失败后他开启了人生的“汽车之路”
“候的梦想是当个体育运动员或者富人”，李玉明以这样的方式开场。他说，20年前找不到好的工作，工资水平也很低，自己不知道做什么，然后想到创业。他次创业是做铁门钢窗，当时拿出2000元全部积蓄租了块地开始创业，另外借了一万多做投资，但是刚把厂建好，就遭遇铁门钢窗市场萧条寒流，很多厂家倒闭，他尝到了次创业失败的滋味。
20年前，几万元的负债压力是巨大的。由于当时工厂就在四通八达的区域，他灵机一动，把钢窗厂改为汽车修理厂，从此开启了人生的“汽车之路”。李玉明笑了笑说，现在想想和汽车还是有缘分的，后来在昆明投资了凯吉利汽车市场，以及现在的凯旋利车博汇和北京的汽配市场，这些产业都诞生于当时的汽车修理厂。
谈到次创业失败为什么会想到做汽修时，他说：“做汽车修理的原因是成本投入相对较小，通过一两年的努力就把市场做起来，然后把投资转向昆明，在昆明二环边上做了中国家名车市场，并把一站式便民服务中心在车市里建立起来。上牌落户由几天缩短为几个，这一模式后来被各地的车市效仿。”
创业成功关键：沉淀创业文化
谈到创业的关键，李董表示，虽然取得了一定的成绩，但遇到的困难不少，资金、人脉、技术、思维都是在创业过程中会出现的瓶颈，其中一个环节没把握好或者没办法突破，那么所有的努力都会被磨灭。
现在创业虽然平台大了，但是风险和压力也相应变大了。李玉明回顾自己的经历给出建议，创业之路不能随便走，不是所有人都能够输得起。要能够顶得住巨大的压力，并且了解市场、积累经验和人脉、找到好的机会再创业。创业成功关键的是要沉淀创业文化。创业文化没有三五年是形不成的，他建议更多的年轻人想做事要脚踏实地，不要急功近利，不要光想着未来的美好蓝图，要学习成功者失败的经验教训。
转型时期要发展就得适应新形势
说到当前的经济形势，他沉思了一下说，近几年电商兴起，经济形势开始转变，有的行业走下坡路，有的行业发展劲头迅猛，当前经济要发展、要站稳脚跟必须跟上形势的转变。
就拿房地产市场来说，库存大确实是目前来市场面临的问题，但就目前中国的国情来看，农村人口多，人口基数大，城镇化与房地产发展相辅相成。只要把握住时机，房地产市场还有很大的发展空间。
他觉得旅游地产就是很好的例子，人总要旅游、休息放松，像云南的大理、西双版纳这些地方，过节有很多人来度假、旅游，导致房价高、酒店贵、车位贵，从中可看出旅游地产刚性需求是巨大的。尤其是桥头堡政策的实施，昆明是国家的战略发展要地，是连接国内和东南亚的纽带，虽然目前市场处于萧条期，但等库存消耗到一定程度时，市场就会好转，房地产又会迎来新一轮的春天，李玉明表示他还是很看好未来的房地产市场。
凯旋利打造昆明楼市真正意义上的大宅
凯旋溪谷作为凯旋利集团今年开发建设的个项目，李玉明强调，当初建这个项目是看重它的生态环境，项目三面环山，中间有小溪，是一个天然大氧吧，它的原生态植被是昆明市中心所没有的，居住在这里可以休闲放松，况且安宁的别墅价格只是昆明的三分之一。
凯旋溪谷所处的地块是个，从太平新城到昆明主城也只需20多，而且项目1.0的超低容积率，设计建造都是昆明楼市真正意义上的大宅，1000—2000平米一栋，户型景观非常漂亮，曾获得生态绿色人居奖。
凯旋利集团或进军旅游地产 扩张蓝图初现
当小编问及未来凯旋利集团扩张是否会往旅游地产方向发展时？他表示现在很多项目资金紧缺乏现金流，为了节约时间缩短开发周期，未来他会介入一些需要融资的在建项目当中，以持股或收购方式进行开发。这样既解决了别人的问题，也实现了凯旋利集团的一部分扩张蓝图。
他强调，之前凯旋利集团更多专注于商业地产，现在逐渐把关注点放在住宅上面。虽然目前房地产进入寒冬期，但从大部分人的居住需求来看，未来人们将更加关注养生，生态环境好的别墅还是很多人未来的关注点。
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