上周昆明楼市成交1865套 环比涨幅52.62%

房天下  2015-03-16 07:41

[摘要] 据昆明房天下数据监控中心统计显示，本周（2015年3月9日-2015年3月15日）昆明楼市商品房成交量和成交面积同步上涨，商品房成交1865套，相比上周成交的1222套多了643套，环比涨幅52.62%，成交面积共239906.35平米，较上周成交的113683.03平米，多了126223.32平米，环比涨幅为111.03%。

房天下讯 据昆明房天下数据监控中心统计显示，本周（2015年3月9日-2015年3月15日）昆明楼市商品房成交量和成交面积同步上涨，商品房成交1865套，相比上周成交的1222套多了643套，环比涨幅52.62%，成交面积共239906.35平米，较上周成交的113683.03平米，多了126223.32平米，环比涨幅为111.03%。

2015.3.9—2015.3.15昆明商品房成交情况

本周昆明住宅成交量和成交面积同步上涨

据昆明房天下统计数据显示，本周（2015年3月9日-2015年3月15日）昆明商品房成交1865套，日均成交约266套，相比上周成交的1222套多了643套，环比涨幅52.62%。

3月9日-3月15日，成交面积共239906.35平米，较上周成交的113683.03平米，多了126223.32平米，环比涨幅为111.03%。

春节过后的两周，昆明楼市成交套数和成交面积都在逐步回暖。2015年季度即将过完，经过央行降准、降息等一系列楼市利好政策的出台，在接下来的三个季度，昆明楼市是否能破冰回暖，让我们一起拭目以待。 

 

重要新闻回顾

昆明部分银行停贷二手房首套房贷不再优惠

“不好意思，我们银行现在不办理二手房贷。”昆明的雷女士一家近为贷款愁坏了，不仅申请不到优惠贷款，而且还有银行停止了二手房贷业务。记者调查8家在滇银行发现，目前昆明各大银行贷款政策趋近，首套房利率优惠难觅，而且对申请人的资格审查严格。

雷女士一家看上北市区一套大户型的房子，问了好几家银行，要么停止了二手房贷，要么是对贷款人要求严格，自己和丈夫达不到贷款条件，“想了很多办法，的确很难，有的工作人员说是现在额度非常紧张。”

这种说法得到了一家中介工作人员李小姐的认可，“的确有一家我们常合作的国有商业银行停止了二手房贷，而其他银行放款时间也比较长，快的也要15个工作日左右，对申请人的审查也非常严格，传言说这是‘钱荒’闹的。”

对此，记者从该银行在西山区的一个营业网点了解到，目前该行停止了二手房贷，只做一手楼盘的贷款，具体恢复时间不确定。

在另一家国有商业银行华山西路附近网点，工作人员表示目前贷款政策很严格，银行已经不对个人开展二手房贷，“你要去找我们合作的房产中介，让他们担保才能放款，需要出一笔抵押费，具体金额你们自己协商。”详情

首套自住房贷款门槛再放宽连缴半年可贷公积金

公积金贷款购买首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万之后，北京市公积金中心昨日发文称，缩短了申请贷款前要求足额连续缴存公积金的时间，从连续12个月降到连续6个月。

此前，市公积金中心相关负责人曾表示，将90平米以上首套自住房的贷款上限提高至120万，此政策同时适用于市管和国管公积金。

公积金中心称，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，中心决定自2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，比照政策性住房办理其贷款业务。

文件称，由于住房公积金优先满足购买首套自住住房的贷款需求，本次重点支持缴存职工购买首套自住型商品房，主要惠民政策体现在以下两方面。一是在贷款额度上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，高可以申请120万元贷款。详情

昆明春交会在即房企扎堆进展会争抢楼市回暖先机

从“万”字头到2012年的“6”字头，再到2014年的“5”字头、“4”字头房价，昆明楼市正上演基调鲜明的降价，楼市暴利时代已然过气，购房者真正迎来了期待已久的买方市场。由此，多位地产大佬把2015看作是“佳买房年”，而你还会错过吗？

春节过后，昆明楼市正在从假期的沉寂中苏醒，也正在从去年的阵痛中崛起。在海量库存和新盘大量入市的多重压力下，让不少开发企业不得不提前出招。市场趋势走向预判，弱势如何突出重围，哪种营销更为有效……都成为市场各方关注的焦点所在。

10年时间，在春季筑就的城市展示平台、打造出的地产风标盛会——昆明春季房交会，早已成为市场楼市指向的绝佳载体和风向标。由此，在2014年末，国家经济刺激政策的相继推出，对2015年楼市走向意味如何？今年楼市的运行轨迹如何铺展，逆势中楼市各方将以怎样的心态面对，市场各方都需要通过春季房交会辨别市场指向。

4月16日~20日，2015第十一届云南地产文化节（昆明）春季房地产展览交易会已成为混沌中拨开市场迷雾的楼市风标。详情

昆明规范城市更新改造可购商品房作安置用房

昆明市政府办公厅日前下发《昆明市城市更新改造管理办法》（以下简称《办法》），《办法》对城市改造中涉及的区域、改造类型、征收补偿等方面作了明确规定。未来，城市建成区内4种情形的区域才能进行更新改造，因征迁补偿安置发生纠纷的，可申请仲裁或向人民法院起诉。

更新改造

4情形

城市的基础设施、公共服务设施亟需完善

环境恶劣或者存在重大安全隐患

现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求

依法或经市政府批准应当进行城市更新改造的其他情形

分3类

综合整治类城市更新改造

功能改变类城市更新改造

拆除重建类城市更新改造

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