[摘要] 将于3月推出的龙湖水晶郦城·晶悦荟是一个介于社区底商和城市综合体之间的新型商业形态。由全国十强房企龙湖地产匠心打造80-420㎡准现铺，规划定位为全业态休闲餐饮精致店群，推出后将弥补学府片区商业的短板，拉动区域购物消费环境的提升。
一边是巨量的商业供应压力，一边是地段好独立稀缺商业的供不应求，进入2015年，昆明商业地产正在遭遇冰火两重天的境遇。
将于3月推出的龙湖水晶郦城14626元/平方米[五华]龙湖水晶郦城234套在售·晶悦荟正是这样一个介于社区底商和城市综合体之间的新型商业形态。由十强房企龙湖地产匠心打造80-420㎡准现铺，规划定位为全业态休闲餐饮精致店群，推出后将弥补学府片区商业的短板，拉动区域购物消费环境的提升。
优越地段打造开放式独立商业
龙湖水晶郦城14626元/平方米[五华]龙湖水晶郦城234套在售·晶悦荟位于教场北路与教场中路交汇处，与龙泉路、学府路等城市主干道相邻，片区配套成熟，交通路网纵横交错。地域的先天性造就了晶悦荟成为一个西南两面均临街的开放式商业区，而相邻的正是作为次干道的较场北路和较场中路，多条公交线路分布交通便捷，两车道的跨越相较主干道的绕行更显便捷。
多元业态集中带来更多商机
受建筑局限，很多商业规划为相对单一的业态，且普通住宅底商一般无法经营餐饮。龙湖水晶郦城14626元/平方米[五华]龙湖水晶郦城234套在售·晶悦荟是以餐饮为中心的新型社区商业，致力于打造新美食主义商业街区，“零剪力墙”设计可任意组合出多变的空间，而所有商铺均有的上下水、烟道设计更满足餐饮业的进驻。
全方位的周全考虑与贴心设计适合全业态项目进驻，更多选择，带来更多商机。晶悦荟体量约8000㎡，地上四层共50多个铺面，将集中打造餐饮、休闲、购物、娱乐于一体的商业区域。
新美食文化填补周边餐饮缺口
晶悦荟所处成熟片区，周边分布干警小区、长城小区、巴士家园等多个成熟社区以及云南警官学院、云南工艺美术学校等多所高校，人口密度较大，相应的消费需求也较为旺盛。放眼周边，分散不均的稀疏底商已不能满足该区域常住居民的商业需求，特别是餐饮消费。“民以食为天”，当餐饮逐步走向精致与健康，便不再只是简单的“果腹”。
晶悦荟致力打造以餐饮为中心的新美食主义商业街区，集中整合更加优质的中高端餐厅，让用餐不再只是需求，而成为一种享受。周边居民不用再花费大把的时间在路上的同时，更是让该区域的消费环境进行提升。
精致体验满足个性消费需求
纵观时下商业布局，只强调规模和齐全的商业模式已经不能满足个性化消费需求。和过去CBD里的消费相比，很多人愿意就近消费，如果环境更好一些，区域内的消费目的地无意成为不二之选。
晶悦荟与约20亩的公园为邻，优越的自然景观资源可谓得天独厚;同时把人在消费场所里对空间的所有需求和理想巧妙浓缩进“台阶式”建筑，增加人与建筑互动的情趣;而三四楼大部分商铺都配有大露台赠送，让商业的精致更加丰满;四部观光电梯，让商业动线通达性更强。
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