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[摘要] 今年春节长假7天的商品房成交量创下了近3年来昆明春节期间楼市交易新低，而随着假期的渐渐远去，并在交易数据集中备案等因素的作用下，节后的昆明房地产市场开始逐步从春节时的交易走势清淡中“复苏”过来，尽管“升温”还不够明显。
美编李静/制图
今年春节长假7天的商品房成交量创下了近3年来昆明春节期间楼市交易新低，而随着假期的渐渐远去，并在交易数据集中备案等因素的作用下，节后的昆明房地产市场开始逐步从春节时的交易走势清淡中“复苏”过来，尽管“升温”还不够明显。
自假期结束的天，即2月25日昆明商品房成交量已从之前一天的个位数增至87套，接下来的几天也在持续升温，终2月25日至3月3日昆明主城区共成交各类商品住房1048套，日均成交套数约为150套，其中单日成交高为3月2日的200套，低出现在3月1日，为83套。虽然这一周昆明楼市的总交易量1048套、日均成交150套两个数据不及节前，但与春节7天共计卖房20套的低谷数据相比，环比涨幅达514%。另据统计数据显示，这七天的总成交面积为9.29万平方米，环比增幅536%。
节后的新房市场交易已开始逐步呈现上升态势，然而二手房连锁机构、小中介近段时间成交却并未有太大起色。不过从往年来看，春节过后将迎来租房的高峰，但因为目前大部分外来务工人员还未返回昆明，所以预计要正月十五过后今年的租房高峰才会慢慢显现，而随着租房高峰的到来也或一定程度促使价格的上行趋势。
此外，来自近日中指研究院发布的百城房价新变动情况报告显示，该月昆明新建住宅均价为8189元/平方米，环比延续了今年1月份以来的上涨态势，微涨0.15%。不过同比去年2月份的8633元/平方米，每平方米仍下跌444元，同比跌幅达5.1%。对于未来房价走势，昆明理工大学邓晓盈教授表示，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期向好，而各种“微放松”政策组合效应也将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至，房价也将企稳。记者刘婷婷报道
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节后一周 昆明楼市商品房销售渐复苏
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