[摘要] 据房天下数据统计,2015年2月昆明共有15宗地块入市,全数成交,总成交面积为313337.61㎡,约合470.48亩,总成交金额42736.0403万元,约4.3亿元。这是自2013年以来,昆明土地市场2月成交好一年,同比2014年2月成交的11.02万m²,同比上涨184.3%。
据房天下数据统计,2015年2月昆明共有15宗地块入市,全数成交,总成交面积为313337.61㎡,约合470.48亩,总成交金额42736.0403万元,约4.3亿元。这是自2013年以来,昆明土地市场2月成交好一年,同比2014年2月成交的11.02万m²,同比上涨184.3%。成交总金额同比2014年2月(33058万元)上涨约29.33%。
流拍率方面,2015年2月昆明土地市场共有15宗地块入市,终成交15宗,流拍率仅0。
2013年2月,昆明共有5宗地块入市并成功出让,出让总面积为55929.47㎡,约合84亩,总成交金额为10457.86万元,约1亿元。
2014年2月,共有8宗地块入市,却有4宗地块被终止交易,终成功出让的4宗地块总面积110200.69㎡,约合165.47亩,成交金额33058万元,约3.3亿元。
由于受春节的影响,2月历来是昆明地市的“低谷”期,地市普遍交易量减少,不管是供应量还是成交量均会大幅缩水。但2015年与往年的情况却略有不同。2014年下半年以来,昆明地市持续走低,除了年底常规翘尾外,昆明土地交易情况并不乐观。然而,2015年2月的土地交易却是三年来好的一年。
推地类型方面,2015年2月,昆明土地市场入市成交的15宗地块当中,城镇住宅用地6宗、工业用地2宗、商业用地2宗、文体用地2宗、公共设施用地3宗。
竞买人方面,2015年品牌房企更是“销声匿迹”,难见大牌房企拿地。据统计,2015年昆明有800余万方楼市库存可供消化。分析称,今年昆明土地市场有望平稳中略有回升,土地价格方面预计维持平稳或微涨。土地供应仍以住宅和商业用地为主,此外在土地市场回暖的基础上,纯商业用地比例可能会有所上升。昆明主城区由于地域限制,中心区域的优质地块可能成为争夺焦点。
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