[摘要] 《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）自本月起开始施行，但据报道，昆明不在第一批实施不动产登记城市范围内，各类不动产权登记办理地点不变，市民也无需换证。那么，新政的出台是否对昆明的二手房市场造成了一定冲击？在其他省份出现的神秘卖家是否在昆明也已经出现？就此，新华房产记者展开了调查。
《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）自本月起开始施行，但据报道，昆明不在批实施不动产登记城市范围内，各类不动产权登记办理地点不变，市民也无需换证。那么，新政的出台是否对昆明的二手房市场造成了一定冲击？在其他省份出现的神秘卖家是否在昆明也已经出现？就此，新华房产记者展开了调查。
门店买卖房客户增多中介称“未发现神秘抛售卖家”
随着《条例》的施行，不少城市的高端物业、大户型不断涌入二手房市场，二手房交易网站上标明“不动产登记急售”的房源也越来越多。比如，据，山东省济南市近期就出现了许多只留手机号码不登记其他个人信息，且房源总价比周边平均售价低大约10%的神秘业主，在低价抛售房屋。
那么条例的出台对昆明二手房市场影响几何？新华房产记者为此走访了多家昆明房地产中介门店。
“过完年以后卖房及买房的人比起过年前确实增加了一些，但是并没有出现抛售的情况。”荣城地产盘龙区某门店工作人员告诉记者：“来卖房的房主虽然基本都持有两套或更多套房产，但没有听他们提起过不动产条例出台这事”。
凯汇中介公司西山区门店工作人员介绍，“收假到现在每天来卖房的只有一两套，而买房的客户倒是很多。”据该工作人员表示，其门店辐射范围比较广，房源几乎涵盖黄土坡片区。
荣城地产总经理助理杜永军也告诉记者，“从荣城所有门店的数据看，到现在为止都没有出现抛售的现象，数据显示市场是稳定的”。
同时，杜永军表示，“《条例》出台的目的是规范市场，对昆明楼市来说影响不会太大。”他认为，昆明应该不会出现低价抛售二手房的现象。
持多套房暂不售市民打算“再观察一段时间”
随后，新华房产记者随机采访到了部分市民。部分多套房持有者表示因为担心新政拉低房价会考虑出让部分房产，但还要观望一段时间。
“很早之前我们在新闻上就听说了，但没有深入了解。现在我家有三套房，基本都是刚性需求，自己住一套，孩子住一套，用于投资的一套。新政出来后，如果房价走势不好，我会考虑卖掉第3套用于投资的房产。”魏先生告诉记者。
采访中，市民姐也表示，“前几天听孩子们提起这事，他们让我卖掉一套闲置的房产。但现在情况不明朗，我和身边几个情况相同的朋友意见都是再观察一段时间”。
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