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支招昆明单身白领如何买房还贷 精明理财过好日子

春城晚报  2015-02-11 10:12

[摘要] 李小姐是一家金融机构工作人员,也是一位年轻爱美的单身白领。李小姐月薪4000元左右,年底奖金2万元,现有父母给的准备用于购房的首付款30万元,准备一年后公积金贷款买个小户型,因李小姐单位公积金交得比较多,打算用公积金还贷。

案例介绍:

李小姐是一家金融机构工作人员,也是一位年轻爱美的单身白领。李小姐月薪4000元左右,年底奖金2万元,现有父母给的准备用于购房首付款30万元,准备一年后公积金贷款买个小户型,因李小姐单位公积金交得比较多,打算用公积金还贷。李小姐自己有5万元积蓄,现在租住的公寓个人租金每月1000元,按年收取,李小姐喜欢美容,每月大概花费400元,其他费用每月月支出1600元。

理财目标:

李小姐准备2年后买车,价格大概在10万元左右,并在3年后装修房子,预计需要10万元。

理财师建议:

李小姐年收入为6.8万元左右,年支出4.2万元,每年剩余2.6万元。首先,一个家庭或者一个人应该保持3~6个月左右的现金支出,按照李小姐个人情况,保持活期储8000元左右,万一经济来源出现任何情况时,依旧能够保持现在的生活不受影响。

其次,房屋租金是每年交的,每年1.8万元,年底奖金2万元,交完房屋租金还剩2000元。

第三,李小姐比较年轻,属于生命周期理论的成长期,需要做些投资,为以后结婚生子打下基础,建议选择基金定投业务,每月在500元左右,定投两支基金,一支投300元,另一支投200元,都建议选择股票型基金。

第四,李小姐父母给其用于购房的30万元,准备一年后购房,存一年定期,一年定期利息有9900元,李小姐2年后买车,建议选择首付30%以后,零利息分期付款,分36期,大概每期还2000元。现有储蓄的5万元,留6000元用于个人应急资金备用,剩下的44000元购买中银货币基金;每月工资除去支出和定投资金,每月还剩1500元,购买中银薪钱包货币基金,不让工资卡“睡大觉”,一年后加上,两支货币基金里面共计64000元;一年后9900元定期利息和年底奖金交完房租剩的2000元也购入货币基金,两年后货币基金里面资金有97000元左右。赎回2.8万元货币基金,加上本年年底奖金交完房租剩的2000元,用于购车首付,剩下的分期,每月还2000元,每月工资不够还车贷的,从货币基金里面赎回。第三年,李小姐有的资金69000元,房子装修用自己10万元额度的信用卡先刷,刷完其中5万元从货币基金赎回,5万元做36期的信用卡分期,这样李小姐车也买了,房子也装修了,基金定投的资金还可以用于以后结婚的备用金。

采用此种方式理财,李小姐不仅能够保证日常消费做一个年轻貌美的白领,还可以在之后几年能够轻松实现购车、房屋装修,让个人价值瞬间上升不少。(春城晚报记者王蕾)

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