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穿金路3地块第三次入市 溢价1.48亿成交

房天下   2015-01-30 09:46

[摘要] 1月29日,盘龙区穿金路715号的三宗地通过昆明市土地和矿业权交易网拍卖,终被昆明产业开发投资有限公司以91100.4万元的价格拿下,溢价约1.48亿。本次土拍异常激烈,经历了38轮出价,这在昆明土地市场上非常罕见。

1月29日,盘龙区穿金路715号的三宗地通过昆明市土地和矿业权交易网拍卖,终被昆明产业开发投资有限公司以91100.4万元的价格拿下,溢价约1.48亿。本次土拍异常激烈,经历了38轮出价,这在昆明土地市场上非常罕见。

经了解,本次拍卖的三宗地块已经是第三次入市了。公开资料显示,KCPL2013-1-A3、KCPL2013-1-A4、KCPL2013-1-A5三宗地块规划用途分别为城镇住宅用地、科教用地、城镇住宅用地,交易起价分别为37167万元、1041.92万元、38091.48万元。

按交易起价计算,KCPL2013-1-A3地块面积31765.34平方米,合47.65亩,土地单价为780.03万元/亩,楼面地价约3000元/平方米;KCPL2013-1-A4地块面积4692.46平方米,合7.04亩,土地单价为148.03万元/亩,楼面地价约3000元/平方米;KCPL2013-1-A5地块面积30894.19平方米,合46.34亩,土地单价为821.98万元/亩,楼面地价约3000元/平方米。

从终成交价来看,楼面价已超过了3000元/平米,在目前楼市供大于求的情况下,不是大型房企不敢轻易涉足这样的地块。经核实,本次成功拿地的昆明产业开发投资有限公司为国有独资有限责任公司,于2005年11月30日经昆明市人民政府批准设立,该公司的法人股东为昆明市人民政府国有资产监督管理委员会,经营范围涉及教育、医疗、文化、体育、旅游等新兴产业。

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