[摘要] 2008年，昆明12年（2008----2020年）城市规划明确指出南市区将成为新的城市副中心，加之近年来，云南省委、省人大、省政协、省检察院、省高院等省级行政机构相继落户广福路沿线，南市区成为昆明炙手可热、具潜力的区域。
2003年，“一湖四片”、“一湖四环”城市建设规划的提出，标志着昆明正式由“翠湖时代”步入“滇池时代”，众多省内外开发商纷纷瞄准南市，南市区开始了突飞猛进的发展历程。2008年，昆明12年（2008----2020年）城市规划明确指出南市区将成为新的城市副中心，加之近年来，云南省委、省人大、省政协、省检察院、省高院等省级行政机构相继落户广福路沿线，南市区成为昆明炙手可热、具潜力的区域。
广福路门户区位，占享政务、金融资源优势
南悦城由京鹏地产投资30亿倾力打造，项目由南悦城、幸福湾、蓝岸三个地块组成，占地240亩，总建筑面积达73万平方米，是一个集街区MALL、5A甲级写字楼、商务SOHO、时尚公寓、臻稀洋房、板式住宅、星级酒店于一体的旗舰级城市综合体。南悦城位于广福路与华晨路交叉口（大商汇正对面），地处南市区核心位置，泛亚金融产业园区，区位优势得天独厚。各大省级行政中心整体搬迁至南市区，大幅带动了整个片区的市政配套和商业的成熟，尽享政务金融优势资源，南悦城所处的区域价值快速飙升。
南悦城据守广福路门户，前兴路、日新路、滇池路、官南大道等七大城市干道构成“三纵四横”立体交通网络体系，横贯东西南北，联动全城；20余条公交路线从旁经过，地铁2号线、7号线交汇项目周边，多个站点停靠，无可比拟的交通便利性，为南悦城带来了源源不断的人潮。
南悦、南亚、万达三足鼎立，共铸南市“金商角”
据统计，南市区的常住人口已超过70万，如此庞大的人口基数，意味着大量的生活开支与消费支出，且南市区居住的绝大部分是中产阶层及以上人群，他们的收入水平及消费都处于更高的层次。以每年日常开销12000----15000元计算，70万人口每年消费额高达840----1050亿元，目前来说，南市区还未有与如此庞大的消费规模相匹配的商业体量。
先后开业的南亚风情第壹城和万达广场，很大程度上能够满足滇池路板块和金产区板块的消费需求，南悦城以旗舰级商业综合体之势跻身广福路板块，其作用亦如南亚风情第壹城之于滇池路，万达广场之于金产区。南亚风情第壹城、万达广场、南悦城分别据守滇池路、金产区、广福路核心地段，优势互补，三大商圈共铸“金商角”，成就南市区万千繁华！
商圈经济升级，百万中产消费目的地
与南亚风情第壹城和万达广场的目标客群相比，引入麦德龙和迪卡侬的南悦城，目标消费群体定位更明确。
麦德龙是世界著名的现购自运制商业集团，1996年，在上海开设中国家商场，其产品系列以品种多样、高品质和高性价比著称，作为进口商品卖场，麦德龙深受中国消费者的喜爱；世界体育用品连锁----迪卡侬，涵盖20个激情运动品牌、65项运动及35000多种产品供消费者选择，对于生活品质要求越来越高的昆明人来说，无疑，麦德龙和迪卡侬能够为其带来绝佳的购物体验。
南市区居住的多为中产家庭，相对其他品牌，麦德龙和迪卡侬所面对的客群消费水平更高，目的性更强，品牌与消费者一拍即合。南悦城完美晋升昆明中产阶层目的性消费地，可以预见，全新的商业浪潮即将在此登陆。
生活休闲办公一站式，全能城市综合体
巨商聚首，都市繁华新领地
南悦城，城市旗舰级综合体。以全球标准商业体系，汇聚泛环球风尚步行街、旗舰级品牌MALL、吃喝玩乐全能SHOW场。全球巨商聚首，共举昆明的世界舞台。世界连锁超市之一德国麦德龙、世界体育用品连锁法国迪卡侬、南市区上影永华国际影城、世界星级酒店洲际HOLIDAY INN、国际知名快时尚品牌H&M签约入驻，金钱豹、海底捞意向入驻，南悦城盛汇世界巨商，打造旗舰级城市商业领地。
30----700㎡大商金铺，赚动百万人潮财富
南悦城臻稀金铺，首发0公摊，以广福路商圈核心地段、旗舰商业综合体的区位业态绝佳优势吸引众多关注。南市中心百亿旗舰综合体的庞大体量，开发商自持运营比率超过70%，国内外知名品牌强势入驻，共享百万消费人潮。
5A甲级写字楼集群，领袖商务总部
南悦城位于南市区核心区位，占享省级行政中心、会展中心与金产区时代发展势力，高品质5A甲级写字楼集群卓然屹立于城市门户，借城市发展之势拔升入驻企业形象，成为入驻企业形象展示的完美名片。
南悦城商务SOHO、时尚公寓，CBD里的全能物业
商务SOHO、时尚公寓，可自住、可办公，是不动产投资的绝佳选项。全线标配德国蒂森克虏伯电梯与豪华公装大堂，坐拥南悦城50万平米旗舰级商业，餐饮、健身、休闲等配套一应俱全，海量人潮为时尚公寓提供数量庞大的租赁需求；多重功能空间，让商务SOHO成为中小企业依附CBD核心大商务区的完美领地，拥有即是坐享其成。
幸福湾，城市综合体里的小洋楼
80-160㎡臻稀洋房，四大湿地公园环绕，昆一中近在咫尺，社区自带5万平米商业天街，醇熟生活配套，高品质城市人居典范。
蓝岸，城市综合体里的板式华宅
坐拥一公里盘龙江醉人江景，因地制宜，依江而建，90-140㎡公园级板式华宅，纯正城市中央公园河居生活蓝本，开启昆明品质生活新纪元。
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